14-28 settembre 2009

Con la Benedizione di Carlo Masseroli, assessore dello Sviluppo del Territorio del Comune di Milano, è’ esposto da oggi all’ Urban Center di Milano – e la Mostra si concluderà il 28 settembre prossimo – il Masterplan per la nuova città di Jingwu (che fa parte della municipalità di Tianjin) disegnato dallo Studio di architettura milanese AM, fondato e guidato da Joseph De Pasquale, docente anche al Politecnico di Milano.

Non è solo un progetto: è il vincitore (proclamato l'8 agosto 2008) di un concorso internazionale indetto dal governo cinese nel maggio 2008, che ha visto la partecipazione di importantissimi Studi dell’intero Far East e degli USA.

AM, unico candidato italiano, ha sbaragliato la concorrenza inventando una città che si ispira a un disegno che Leonardo elaborò per Milano alla fine del XV secolo e che, come al solito troppo in antecipo sui tempi, rimase sulla carta. L’altro tema ispiratore è quello della struttura urbanistica della città proibita di Pechino.

Sottostante, vi è la massima attenzione all’adozione delle più avanzate tecnologie in materia di sostenibilità energetica e ambientale, che renderanno questa nuova città una vera e propria Eco-Town.

Il 28 agosto 2008, la firma del contratto che prevede la collaborazione tra AM e l’istituto di Disegno Urbano dell’università Tsinghua di Pechino, per sviluppare i disegni urbanistici di dettaglio per la modifica del piano regolatore di Tianjin, inserendovi la nuova città, e iniziare i lavori di infrastrutturazione periferica. Seguiranno tra non molto gli inviti ai developer: che ci si augura accorrano in tempo utile per il completamento dei lavori, nel 2013.

Tianjin ha al momento oltre dieci milioni di abitanti, ed è oggetto di un inarrestabile inurbamento. Al punto che si prevede, a dieci anni, la sua “fusione” con Pechino, da cui dista 180 chilometri; e che, con l’alta velocità disponibile dallo scorso luglio, si raggiunge in soli 27 minuti. Insieme ad altri centri della costa, si giungerà a un maxi-polo urbano di 100 milioni di persone.

La nuova città avrà una superficie di 5 chilometri quadrati, e ospiterà 75 mila nuovi abitanti (attualmente parte del suolo è occupata da vecchi villaggi, e da alcune attività industriali dismesse).

Sono ovviamente previste tutte le funzioni terziarie, commerciali, amministrative, pubbliche (in primis educazione e sanità) e di leasure che una simile iniziativa deve poter soddisfare. Troverà spazio a Jingwu anche un parco scientifico; il verde inciderà per circa un quarto dell’intera superficie.

Al centro del progetto, la formazione di un fiume artificiale (e a un lago) che attraverserà la città e lungo il quale si svilupperanno le due “ali” dei nuovi quartieri, in uno skyline quasi speculare dominato dal “Diamond Mansion”, landmark building di 170 metri di altezza che, come il nome spiega, richiama la forma di un taglio di diamante, anche se il concept si ispira ad una antica leggenda cinese. Il Diamond Mansion, che conterrà funzioni terziarie, residenziali e di hotellerie, si affaccerà su una immensa piazza pedonale

«Difficilissimo stimare il valore di un siffatto progetto: sarà questo il compito di coloro che poi gestiranno – sotto la regia della municipalità (che manterrà comunque la proprietà delle aree) – il real estate vero e proprio» mi ha detto stamane Joseph De Pasquale, a margine della Conferenza Stampa di presentazione della Mostra. «In ogni caso, i development comparabili già realizzati sul territorio della città hanno prezzi che oscillano tra i 500 e i 1000 euro a metro quadrato. Noi ci auguriamo che al termine dei lavori gli acquirenti si trovino con un investimento raddoppiato», ha aggiunto il signor Ma Jun, della AM Progetti Pechino.

Il Masterplan di AM, ben illustrato da un suggestivo filmato, è davvero bellissimo.

La Mostra, tutta da vedere. (Paola G. Lunghini)