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Il Consiglio di Amministrazione della Bagnolifutura S.p.A. nella seduta del 19 aprile ha approvato la nuova procedura di gara per la vendita di una parte dell’Area Tematica 2 del Piano Urbanistico di Bagnoli.
Si tratta di un’area di circa 70.000 mq che gode di una posizione privilegiata: con una vista che spazia da un lato sul Golfo di Pozzuoli, da Posillipo a Capo Miseno, e dall’altro sui suggestivi edifici di archeologia industriale – veri e propri landmark del territorio – e sull’area destinata al grande parco urbano di Bagnoli.
Il Piano Urbanistico per l’Area Tematica 2 prevede la realizzazione un insediamento dedicato alle residenze e ad attività turistico-ricettive e per il tempo libero oltre che uffici e negozi per complessivi 400.000 mc. L’area si sviluppa lungo via Nuova Bagnoli, appena dietro il muro che per anni ha separato la fabbrica dal quartiere novecentesco di Bagnoli cresciuto intorno ad essa.
Rispetto alle precedenti gare i quattro lotti messi in vendita hanno dimensioni minori: circa 16.000 mq di estensione e volumi variabili tra 55.000 e 80.000 mc.
Il primo lotto, quello più vicino alla Porta del Parco, è quello nel quale è concentrata una maggiore quantità di volumi destinati al terziario ed al commercio (circa 41.000 mc), mentre negli altri tre lotti, l’avviso prevede la distribuzione dei volumi in 70% residenze (circa 150 alloggi) e 30% terziario e commerciale.
Il prezzo a base di gara per il primo lotto e di circa 20 milioni di euro, mentre per gli altri tre è di circa 14 milioni di euro.
Una scheda tecnica è disponibile sul sito all’indirizzo www.bagnolifutura.it(nella sezione “News”).
Il Consiglio di Amministrazione ha varato una procedura più snella che prevede la pubblicazione di un avviso esplorativo per raccogliere le manifestazioni di interesse da parte di investitori e promotori alla quale si può partecipare presentando, entro il prossimo 19 giugno, una semplice domanda.
Ma soprattutto la novità è rappresentata dall’introduzione di semplificazioni procedurali che consentiranno di ridurre i tempi per l’ottenimento dei permessi e delle autorizzazioni necessarie alla realizzazione degli interventi. Infatti l’Amministrazione Comunale, in questi ultimi mesi, ha seguito attentamente il lavoro della Bagnolifutura ed ha condiviso le strategie e le modalità di vendita delle aree. In tal senso la delibera di Giunta approvata la scorsa settimana consente di accelerare le fasi istruttorie di verifica tecnica dei progetti che saranno presentati al Comune per il rilascio del permesso di costruire. E ciò grazie al fatto che, per definire con maggiore chiarezza le condizioni da tenere presente nella redazione dei progetti, la Bagnolifutura insieme al Dipartimento di Pianificazione Urbanistica sta definendo uno schema planovolumetrico relativo ai quattro lotti posti in vendita che sarà di riferimento a coloro che avendo manifestato interesse all’acquisto delle aree saranno inviatati a presentare un’offerta che consiste in un progetto architettonico e in un offerta economica.
L’avviso esplorativo ed i relativi allegati saranno pubblicati domani sul sito www.bagnolifutura.it
Fonte: CS della Società
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