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Si inaugura il 12 luglio lo “La Casa dell’Horeca”, operazione di valorizzazione dell’immobile in Via Salaria 1272, a Roma occupato dall’ ormai storico Metro Italia Cash and Carry ( che si estende su circa 4100 metri quadrati). L’ immobile è di proprietà del Fondo “Redwood” ( Fondo chiuso riservato a investitori qualificati) , gestito da Valore Reale SGR.
Attenzione per l’ambiente ed ecosostenbilità. Queste le linee guida seguite nel corso della riqualificazione dell’immobile . Si è deciso infatti di porre in essere tutte le misure possibili per ridurre l’impatto ambientale e, al contempo, innovare un obsoleto format di store alimentare, rendendolo all’avanguardia dal punto di vista dei materiali utilizzati e delle tecnologie sostenibili. Una Nota di Valore Reale SGR evidenzia il particolare della facciata in legno, ulteriormente caratterizzata da un giardino verticale, così come l’uso di pannelli solari, volti a garantire autonomia energetica e a ricaricare, all’esterno, i veicoli elettrici utilizzati dagli “Ambasciatori della Casa dell’Horeca” per far visita ai Clienti.
Focus sull’illuminazione, ove si è deciso di massimizzare l’afflusso all’interno di luce naturale e, nelle zone chiuse, di dotarle di tecnologia LED all’avanguardia.
Stefano Meloni, Presidente di Valore Reale SGR, esprime la propria soddisfazione per questa importante operazione: «Non appena avevano avuto inizio i contatti tra il Fondo Redwood e Metro Italia Cash and Carry per la locazione dell’immobile, abbiamo capito quanto sarebbe stato importante, ai fini della valorizzazione dell’asset, la collaborazione con un conduttore di standing così elevato».
Il lavoro di definizione puntuale del team di gestione della SGR, che ha portato alla conclusione dell’operazione,è stato facilitato dalla volontà del sottoscrittore di riferimento di Redwood, General Electric, primario investitore istituzionale che condivide pienamente la strategia di investimento del Fondo.
«In un periodo di mercato difficile come quello attuale » prosegue Meloni« abbiamo infatti optato per una politica di gestione che valorizzi gli immobili in portafoglio, anche attraverso importanti investimenti come quelli che hanno portato all’inaugurazione odierna. L’obiettivo è infatti quello di presentarsi alla ripartenza del mercato con una solida base di asset performanti, per proseguire nella strategia di investimenti che stiamo condividendo con General Electric. E’ anche un significativo segno di fiducia di grandi investitori istituzionali esteri nei confronti del mercato immobiliare italiano».
La rigenerazione dell’immobile ha richiesto circa quattro mesi di lavori. La Società di Progettazione e Direzione Lavori è BMEngineering.
Valore Reale SGR S.p.A., con sede a Milano in Piazza Diaz 5, è una società di gestione del risparmio, fondata nel luglio 2004 ed autorizzata dalla Banca d'Italia nel gennaio 2005 ad operare per promuovere, istituire e gestire fondi immobiliari. La società è espressione di importanti imprenditori e famiglie italiane con significative esperienze nel mercato finanziario, immobiliare e industriale. Attualmente, Valore Reale SGR è la decima società di gestione italiana di fondi immobiliari, con un attivo gestito di circa 1,2 euro/mld e 18 fondi gestiti. La mission di Valore Reale SGR è creare una stabile, efficiente e trasparente struttura di gestione di patrimoni immobiliari attraverso la promozione e la gestione di fondi comuni di investimento immobiliare riservati ad investitori qualificati, con lo scopo di assicurare l’ottimizzazione della valorizzazione dei loro investimenti.
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