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Sonae Sierra Brasil, consociata di Sonae Sierra, ha annunciato l’accordo per la vendita dei diritti di proprietà di tre centri commerciali – 51% dello Shopping Penha, il 30% di Tivoli Shopping e il 10,4% di Patio Brasil Shopping – per un valore complessivo di R$212,9 milioni, pari a circa 81 milioni di euro. I diritti di proprietà dei primi due centri sono stati acquisiti da CSHG Brasil Shopping FII, un fondo gestito da Credit Suisse Hedging Griffo, mentre i diritti di proprietà di Pátio Brasil Shopping sono stati acquisiti dal principale gruppo di shareholder dello stesso centro commerciale.
Secondo Fernando Guedes de Oliveira, Amministratore delegato di Sonae Sierra, «questa operazione segna l’inizio della nostra strategia che si focalizza sulle attività di investment management e di reimpiego del capitale in Brasile, facendo leva soprattutto sull’eccellente portfolio che abbiamo sviluppato nel corso degli anni e sulla sostenuta domanda da parte degli investitori per questo genere di asset. Pertanto, concentriamo la nostra attività sulla proprietà di quote di controllo nei centri commerciali che occupano una posizione di riferimento nel mercato e aumentiamo la nostra capacità di sviluppare nuovi progetti in Brasile,come pure ad acquisire centri attualmente operativi con un potenziale in termini di espansione o rinnovamento, rafforzando ulteriormente la nostra attività in questo mercato chiave per Sonae Sierra».
SonaeSierra continuerà a fornire servizi di management e leasing per il centro commerciale Shopping Penha per la durata di almeno cinque anni , e al centro commerciale Tivoli Shopping per un periodo di almeno tre anni.
I tre centri commerciali rappresentavano congiuntamente una superficie di GLA di proprietà pari a 27.400 m2, meno del 10% della GLA complessiva che Sonae Sierra possiede in Brasile. Con la vendita dei diritti di proprietà di questi tre centri commerciali, Sona Sierra conta attualmente nel proprio portfolio otto centri commerciali in Brasile, per una GLA totale di circa 377.300 m2,e gestisce 11 centri commerciali per una GLA di 402.000 m2.
In Brasile la Società dispone di sue progetti in fase di sviluppo, Boulevard Londrina Shopping, e Passeio das Águas Shopping che verranno inaugurati nel 2013. Il primo, che si trova nello stato di Paraná, avrà 47.800 m2 di GLA, corrisponde a un investimento di 88 milioni di euro e servirà un bacino di utenti di oltre 800.000 abitanti. Passeio das Águas Shopping, a Goiânia, capitale del Goiás, con una superficie di GLA pari a 78.100 m2 sarà in grado di servire un bacino di utenti di oltre 1,6 milioni di abitanti. Questo nuovo centro rappresenta un investimento di circa 167 milioni di euro, che porterà Passeio das Águas Shopping ad essere il centro commerciale più ampio e moderno della regione.
Fonte: CS della Società
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