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Il Fondo RealEmerging, gestito da EstCapital SGR, ha venduto l’immobile situato nella città di Londra al 7/8 St Martins Place a Welput, fondo di investimento immobiliare chiuso specializzato in uffici del West End di Londra, per 41 milioni di sterline, con un rendimento netto per l’acquirente stimato del 5,75%. Il Fondo RealEmerging ha conseguito un asset IRR levered calcolato sui due anni di durata dell’investimento del 24%.
L’immobile, prevalentemente ad uso uffici, con una superficie di circa 4.500 mq, è attiguo a St Martin in the Fields apochi metri da Trafalgar Square. La porzione di edificio adibito ad uffici è locata a Redwood Publishing, che ha un contratto di 4 anni residui. Il piano terra invece, adibito ad attività commerciali, è locato al Post Office e alla catena Pret A Manger.
Il gestore di fondi immobiliari EstCapital acquistò l’edificio nel 2009 per circa 33 milioni di sterline.
Nell’operazione di vendita Cushman&Wakefield ha assistito EstCapital, mentre Strutt and Parker è stato advisor di Welput.
Fonte: CS della Società
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