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EstCapital SGR comunica che la gara d’appalto indetta per la realizzazione delle residenze di lusso del Grand Hotel Des Bains, uno dei più prestigiosi edifici dell’epoca Belle Epoque, si è conclusa positivamente con l’aggiudicazione dei lavori a ECIS S.C.C. che opererà in qualità di general contractor. Alla gara d’appalto hanno partecipato 17 imprese di medie e grandi dimensioni.
Oltre agli aspetti di carattere economico e tecnico, EstCapital SGR – che gestisce il fondo immobiliare RealVenice I che acquistò l’immobile situato al Lido di Venezia nel 2008 - ha considerato ed attentamente valutato diversi aspetti di carattere generale, tra cui la qualità dei lavori realizzati, l'affidabilità e l’organizzazione aziendale, nonché la capacità di coinvolgere nell’operazione imprese qualificate anche per le opere di restauro.
ECIS S.C.C. di Ravenna opera a livello nazionale nel settore delle Costruzioni Residenziali, Terziarie ed Industriali, con personale altamente qualificato, in particolar modo nelle opere di restauro e della tecnologia, fin dal 1980. Nell’ambito delle attività che prevedono lavori analoghi a quelli appaltati dalla SGR, l’impresa vanta esperienze nel recupero e restauro di edifici storici, tra i quali il Palazzo dell’Orologio di Ravenna, il Complesso Conventale S. Domenico di Forlì, il Palazzo Costabili di Ferrara, l’Abbazia di Pomposa, e molti altri.
ECIS si inserisce nella seconda fase di lavori, successiva a quella già completata, che ha portato allo studio della struttura con le sue fasi di trasformazione negli anni, nonché alla realizzazione delle demolizioni leggere interne; la seconda fase inizierà in autunno per concludersi nell’arco di circa 22 mesi. Lo spirito dell’intervento è di preservare l’atmosfera aristocratica di inizio Novecento, dando al Des Bains la nuova veste di elegante residenzasul mare. Il processo di restauro e parziale cambio di destinazione d’uso porterà alla realizzazione di 58 appartamenti (da 80 a 300 mq circa) all’interno dell’edificio principale, oltre alle 4 ville situate nel parco privato monumentale, che si sviluppa su una superficie di circa 5 ettari. Nell'ambito dell'organizzazione dei lavori, saranno chiamate società con competenze specifiche, tra le quali l’impresa Piacentini, nota per il restauro della Galleria degli Uffizi di Firenze.
Le Residenze Des Bains godranno poi di strutture e servizi di altissimo livello – come piscine, campi da tennis, fitness center, concierge, security – e servizi personalizzati – quali housekeeping, room service e catering – offerti dal Boutique Hotel che, all’interno dello stesso edificio, gestirà 23 suite esclusive, nonché le splendide sale monumentali che costituiranno zone aperte agli ospiti e residenti. Verrà inoltre ripristinato il tunnel privato che collega il Des Bains alla omonima spiaggia in cui verrà aperto il Beach Club Des Bains, con il suo programma di membership dedicato a soci sia interni che esterni.
L’advisor legale che ha seguito l’intera operazione in tutte le fasi negoziali fino al closing del contratto di appalto è l’avvocato Gianluca Saccoccia, partner dello Studio Pirola Pennuto & Zei & Associati.
Per lo sviluppo dell'operazione Residenze Des Bains, EstCapital si è avvalsa di Progenia, società specialista nella consulenza strategica e valorizzazione commerciale di patrimoni immobiliari di pregio, che del progetto ha curato la definizione del concept; oggi Progenia è responsabile delle attività di sales&marketing con la sua divisione Progenia LHC – Luxury Home Collection –, che si appresta al lancio dell’iniziativa durante le giornate della Mostra del Cinema con una serie di eventi dedicati.
Fonte: CS della Società
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