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In data odierna è stato firmato il Protocollo di Intesa che prevede l’avvio di un progetto condiviso di trasformazione di Sei Fondo Portafoglio - fondo comune di investimento immobiliare speculativo di tipo chiuso riservato a investitori qualificati - in un fondo di housing sociale, finalizzato a incrementare la dotazione di alloggi sociali ex D.M. 22 aprile 2008e da destinarsi a soggetti tutelati ai sensi dell’art. 11 del D.L. 112/2008.
Il Protocollo di Intesa è stato sottoscritto da Prisma SGR SpA - quale società subentrata a Zero SGR SpA nella gestione di “Sei Fondo Portafoglio”, a seguito della acquisizione e successiva fusione per incorporazione di Zero SGR in Prisma SGR -, dall’Assessorato alla Casa della Regione Lombardia, dalla Fondazione Housing Sociale, da ALER Milano, da Confcooperative e, infine, da Legacoop Abitanti.
Sei Fondo Portafoglio- che fu avviato nel 2008 da Zero SGR SpA con l’apporto di 756 unità abitative costituenti il complesso immobiliare denominato Sporting Mirasole sito in Noverasco, Comune di Opera (Milano)- detiene oggi circa 350 unità abitative, delle quali 190 saranno interessate dall’intervento di housing sociale e le restanti 160 saranno invece destinate alla vendita sul libero mercato.
L’iter di trasformazione di Sei Fondo Portafoglio in Fondo di housing sociale - il cui perfezionamento è stato ipotizzato entro la fine del mese di aprile 2012- prevede preliminarmente la cessione da parte degli attuali quotisti delle rispettive quote di partecipazione (con contestuale modifica del regolamento di gestione del Fondo) a investitori di natura istituzionale che condividano una politica di gestione dello strumento volta a tutelare lefasce sociali più deboli e a risolverne i problemi del disagio abitativo, anche al fine di garantire l’integrità della comunità dello Sporting Mirasole.
Il percorso di cessione delle quote di Sei Fondo Portafoglio e di modifica del regolamento di gestione del fondo, che sarà a breve formalmente sottoposto da Prisma SGR agli organi di governance di Sei Fondo Portafoglio nonché agli attuali quotisti (i quali hanno peraltro già dimostrato attenzione ad un progetto di natura sociale di cui condividono, in linea di massima, spirito e fini), sarà gestito da Prisma SGR SpA con il supporto di Fondazione Housing Sociale.
In tale contesto, CDP Investimenti SGR SpA ha manifestato l’interesse a esaminare il progetto in qualità di potenziale investitore per il tramite del Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA); inoltre l’Assessorato alle Politiche per la Casa della Regione Lombardia si è impegnato a contribuire alla realizzazione del progetto mettendo a disposizione un contributo a sostegno della locazione delle unità abitative a canoni convenzionati.
Con la definizione di un nuovo piano abitativo condiviso, Prisma SGR SpA auspica venga ristabilito un clima di reciproca soddisfazione tra inquilini e proprietà nell’ambito del processo di valorizzazione delle unità immobiliari di proprietà di Sei Fondo Portafoglio, cercando un punto d’incontro ottimale per rispondere sia agli interessi degli inquilini sia a quelli dei propri investitori. La riqualificazione delle unità abitative diverrà catalizzatrice della qualità urbana, dei servizi e della rete di relazioni del quartiere.
Fonte: CS della Società
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