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“Tecla Fondo Uffici, fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso ad apporto quotato in Borsa sul segmento MIV (Mercato Telematico degli Investment Vehicles) e gestito da Pirelli RE SGR, ha venduto due immobili per un importo complessivo di 21.950.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda complessiva pari a 3.315.447 euro rispetto al Book Value.
Il primo immobile, a uso terziario, è situato a Bergamo, Via Tasso 121 (superficie complessiva lorda di circa 10.300 mq), ed è stato ceduto ad un investitore privato italiano per un importo complessivo di 19.000.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 3.162.075 euro (+19,9%) rispetto al Book Value ed inferiore di 500.000 euro (-2,5%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2010 (c.d. Open Market Value).
L’immobile di Via Tasso è attualmente locato, con un reddito annuo complessivo di 1.282.488 euro (yield del 6,57% sull’Open Market Value).
Il secondo immobile, sempre a uso terziario, è situato a Milano, Via Suzzani 119 (superficie complessiva lorda di circa 2.464 mq), ed è stato ceduto a un investitore privato italiano per un importo complessivo di 2.950.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 153.372 euro (+5,5%) rispetto al Book Value ed inferiore di 150.000 euro (-4,8%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2010 (c.d. Open Market Value).
L’immobile di Via Suzzani è attualmente locato, con un reddito annuo complessivo di 196.855 euro (yield del 6,35% sull’Open Market Value).
I servizi di consulenza immobiliare per la vendita sono stati curati in esclusiva da Pirelli RE Agency.” (CS della Società)
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