10 giugno 2008

Cushman & Wakefield, la più grande società non quotata di servizi per il settore immobiliare al mondo, ha partecipato il 10 giugno per la prima volta al programma convegnistico di EIRE con un seminario dedicato al settore alberghiero: "Il management contract nel settore alberghiero. Le principali formule contrattuali nella gestione alberghiera: dalla locazione al management contract. Una panoramica internazionale ed italiana".

Nicholas Pattie, Partner C&W Hospitality UK e Matteo Zalamena, Partner C&W Hospitality Italia hanno offerto una overview del settore alberghiero internazionale e un approfondimento dello scenario italiano, con particolare attenzione all’aspetto del management contract. A completamento, Matteo Troni, Partner DLA Piper , ha approfondito il tema dal punto di vista legale.

Nel panorama internazionale il management contract è una formula di gestione alberghiera in forte espansione. Rappresenta una opportunità alternativa alla proprietà immobiliare nella valorizzazione degli asset aziendali, che permette a proprietari di strutture alberghiere che non hanno competenze gestionali di ottenere lo stesso rapporto rischi/benefici di una gestione diretta della struttura. «Possiamo dire che in Europa i primi 20 marchi alberghieri per numero di camere operano prevalentemente o esclusivamente tramite management contract o franchising; questa tendenza è ancora più marcata per il segmento luxury, dove la quasi totalità degli operatori opera esclusivamente in management contract» ha dichiarato a questo proposito Nicholas Pattie.

Anche in Italia la formula del management contract ha subito una rapida espansione: «Dal 2000 ad oggi la tendenza generale che si è registrata è stata il passaggio dalla proprietà alla gestione, soprattutto nella formula del management contract, che presenta la maggiore crescita media annua tra le modalità di gestione alberghiera (+45% di CAGR)" .Inoltre, le principali transazioni alberghiere avvenute in Italia negli ultimi 5 anni hanno riguardato hotel gestiti in management contract raggiungendo valori record di prezzo per camera, sensibilmente superiori alla media di mercato » ha affermato Marco Zalamena.

«Questo convegno segna un’importante tappa per C&W Italia. Hospitality è per la prima volta protagonista in un’occasione di così vasta portata come lo è EIRE, e abbiamo finalmente l’occasione di presentare a partner, pubblico e stampa una divisione forte a livello europeo di un team di più di trenta persone, leader nella consulenza nel settore ricettivo e del tempo libero, forte di una consolidata esperienza e conoscenza del mercato maturata in anni di collaborazione con i più importanti operatori nazionali ed internazionali del settore turistico-alberghiero » ha dichiarato Harry Farthing, CEO C&W Italia.