Real Estate e Ambiente

 

Al Centro Leoni di Milano festeggiata la Certificazione LEED “Core and Shell”

19 maggio 2011

Milano, 23 maggio 2011. Festeggiata, la sera del 19 maggio al Centro Leoni di Milano, la Certificazione LEED “Core and Shell”, livello Silver, conseguita dal complesso direzionale che fa capo a un fondo di UBS Global Real Estate . La Targa apposta sulla facciata del fabbricato è stata disvelata da Mario Zoccatelli, Presidente Green Building Council Italia, al termine di una breve Tavola Rotonda, che ha avuto come partecipanti, oltre a Zoccatelli stesso, Gaetano Lepore - a capo della divisione Real Estate del Gruppo in Italia, Michael Loose -Executive Director UBS Global Real Estate KAG, Monaco di Baviera, e responsabile Construction & Development Europe del Gruppo, Massimiliano Tedeschi - Country General Manager Lemark Italia, Fabio Viero – Partner Manens-Tifs, Gianni Verga -assessore alla casa del Comune di Milano, e Jessica Astolfi, Docente al Politecnico di Milano. «Abbiamo voluto davvero festeggiare questo risultato, perchè il Centro Leoni è il primo edificio per uffici in Italia a essere certificato a questo livello» ha spiegato Gaetano Lepore. «UBS è fiera della qualità ambientale dei propri asset. La strategia della divisione Real Estate si è da tempo concentrata sul tema della sostenibilità, nella consapevolezza della rilevanza che essa sempre più assumerà in futuro. Il Centro Leoni è già il quarto edificio di proprietà del medesimo fondo di UBS Real Estate che può vantare una certificazione di sostenibilità ambientale.». Nel corso del suo intervento il Country Head della divisione Real Estate del Gruppo in Italia ha poi voluto congratularsi con tutti coloro che hanno partecipato al conseguimento di questo prestigioso riconoscimento, ringraziando «la Manens-Tifs, società specializzata in servizi di ingegneria e sostenibilità ambientale, il Property Manager del Centro Leoni Arcotecnica RE, lo Studio Aglietta di Torino e, per UBS, Maurizio Vinciguerra, Asset Manager del Centro Leoni». «Molto importante è per noi è la relazione conduttore - proprietà, tema particolarmente nevralgico soprattutto in questa fase di mercato» ha puntualizzato Michael Loose.«Con il Centro Leoni abbiamo operato con i tenant in una logica di partnership. Questo ultimo riconoscimento LEED enfatizza e promuove, dunque, il nostro impegno anche in Italia , e ne siamo orgogliosi» L’orgoglio per il riconoscimento di oggi , ha sottolineato l’ assessore Verga, è condiviso anche della pubblica amministrazione , da tempo sensibile alle tematiche della sostenibilità e del contenimento energetico. Sensibilità che da anni ormai costituisce e rappresenta , come ha osservato Jessica Astolfi , un elemento indispensabile delle attività anche in ambito accademico. Fa dunque particolarmente piacere, come ha detto in un caloroso indirizzo di saluto Carlo Masseroli –assessore allo Sviluppo del Territorio del Comune di Milano, poter «vantare il Centro Leoni tra le eccellenze immobiliari della nostra città». Sito in via Spadolini 5-7, nelle immediate vicinanze del Campus Bocconi, il Centro Leoni è costituito da due fabbricati adiacenti (entrambi di dieci piani fuori terra e tre piani interrati, con 650 posti auto e 170 posti moto) e aree verdi. Si estende su una superficie complessiva di circa 52 mila metri quadrati di GLA ed è sede di numerose multinazionali. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è il sistema di certificazione ambientale degli edifici più conosciuto al mondo. Il LEED valuta l’impatto ambientale degli edifici considerando una pluralità di fattori, tra i quali l’efficienza energetica, la scelta del sito di costruzione, la gestione dell’acqua, i materiali impiegati nell’edificio, lo smaltimento dei rifiuti, il comfort e la salubrità degli spazi interni. La certificazione LEED del Centro Leoni è stata ottenuta grazie a un’accurata progettazione che sin dall'inizio ha tenuto conto delle esigenze di comfort dei futuri occupanti. Nella sua testimonianza , Massimiliano Tedeschi ( che è tra i primi conduttori del Centro Direzionale) ha infatti ribadito che «la scelta del Centro Leoni quale sede per i nuovi uffici della Società è stata compiuta coerentemente con la filosofia aziendale di Lexmark, che pone l’uomo e l’ambiente in cui vive al centro della propria attenzione». Alla Festa organizzata da UBS Global Real Estate la sera del 19 maggio sono intervenuti oltre 350 esponenti del mondo dell’ economia e delle professioni, con una larghissima rappresentanza della Real Estate Community milanese. UBS Global Real Estate UBS Global Real Estate, parte di UBS Global Asset Management, con oltre 45 miliardi di euro di asset gestiti e 65 anni di storia, è il secondo real estate investment manager al mondo. Vanta circa 1.700 proprietà in più di 30 Paesi, e ha un organico di 400 persone in 24 uffici e14 Paesi. Per volumi di asset l’Europa pesa il 49%, gli Stati Uniti il 33 % e l’Asia Pacifico il 19%. Circa le tipologie di portafoglio, il 35% è in fondi aperti, il 33% in fondi chiusi (quotati), l’1% in fondi chiusi (non quotati), e il rimanente è suddiviso tra investitori multi-managers, investitori individuali e Securities. Circa le tipologie immobiliari, il 32% è investito in uffici, il 30% in retail, il 20% in residenze multy-family e il rimanente è suddiviso tra complessi logistici e industriali, hotel e terreni agricoli. UBS Global Real Estate investe in Italia dal 2003, per conto di quattro Fondi paneuropei. La maggior parte degli asset è a Milano dove, oltre al Centro Leoni, i fondi del Gruppo possiedono altri immobili direzionali per un valore complessivo di circa 400 milioni di euro. Più recentemente, attraverso UBS Global Asset Management (Italia) SGR, UBS Global Real Estate è impegnata in una serie di progetti mirati a estendere l'attività immobiliare del Gruppo anche ai fondi di diritto italiano. UBS UBS è un istituto fondato 150 anni fa. L'azienda può contare su una lunga esperienza nei servizi e nella consulenza alla clientela privata, istituzionale e corporate nel mondo nonché alla clientela retail in Svizzera. UBS è presente su tutte le maggiori piazze finanziarie internazionali e dispone di uffici in oltre 50 Paesi. Nel mondo impiega circa 65 mila collaboratori, il 37% dei quali opera nelle Americhe, il 37% in Svizzera, il 16% in Europa e il 10% nella regione Asia Pacifico. UBS è una società anonima svizzera quotata alla Borsa svizzera SIX Swiss Exchange e a quella di New York.