27 gennaio 2007

Mauro Mancini, MD di Multi Development-C Italia, filiale italiana della società Multi Corporation, ha di che essere soddisfatto. Una vera folla (circa cinque mila persone) infatti ha accolto il suo invito ad assistere sabato 27 gennaio, nel pomeriggio, a uno dei più grandi spettacoli che la città di Como abbia mai offerto alla cittadinanza.
No, non sto parlando dei fuochi d'artificio sul Lago per la festività di San Giovanni (quelli si fanno a giugno), ma di un evento organizzato appunto da Multi, in collaborazione con l’Amministrazione di Como, per festeggiare in modo simbolico la rinascita dell’area "ex Ticosa". In questo luogo sorgeva una fabbrica storica, che aveva dato lustro a Como per un secolo. Ma il grande complesso era rimasto in stato di abbandono dal 1982, quando cessarono le attività di tintostamperia che vi si svolgevano. Anni di degrado contribuirono a creare un "mostro", un biglietto da visita orrendo per una città altimenti bella e amata.
Dopo decenni di sterili discussioni sul riutilizzo dell'area, ecco - nel luglio 2006 - l'idea di un concorso internazionale per la completa rigenerazione del quartiere. La gara pubblica indetta dal Comune di Como se la era aggiudicata Multi (per 15 milioni di euro, più il costo degli standard previsti dal bando), e la cosa aveva fatto non poco clamore. In città, infatti, l'area ex Ticosa è molto importante per dimensioni (42 mila metri quadrati); e la localizzazione è strategica. Si trova lungo la principale direttrice di accesso al centro cittadino, ed è attraversata da due assi viari principali su cui converge il traffico proveniente da Milano e da Bergamo.
"Forum Como" (questo il nome del development) è dunque il primo esempio di riqualificazione urbana di una ex-area industriale comasca, e integra tutte le caratteristiche funzionali ed estetiche tipiche dei centri storici. Sarà una città nella città, un «luogo piacevole in cui vivere e un laboratorio per il futuro». Prevede nuove abitazioni per 15 mila metri quadrati, spazi commerciali per 8.500, uffici, servizi e pubblici esercizi (5.300), un hotel 3 stelle, un centro fitness (3 mila metri quadrati) e uno spazio culturale per esposizioni. Sono previsti 1600 parcheggi, e servizi pubblici per 3 mila metri quadrati. Le strutture saranno inserite in un parco urbano di 22 mila metri quadrati con passeggiate pedonali e piazze pubbliche.
Allora, sabato 27 la festa è iniziata con il via ai lavori di demolizione. Alla presenza di Roberto Formigoni, Governatore della Lombardia, del Sindaco di Como, Stefano Bruni, del Vescovo di Como, Alessandro Maggiolini, e di numerose altre Autorità, due enormi tenaglie (braccio 30 metri) hanno iniziato a "mordere" il "mostro"; e i numerosi servizi televisivi hanno permesso all'intera Lombardia (attraverso il TG Regionale) di vedere cadere a terra - chissà la polvere e il frastuono! - lembi di finestroni e di muri desolatamente privi di ogni fascino di archeologia industriale. Ai bordi dell'area transennata, migliaia di telefonini riprendevano una scena da film apocalittico: una demolizione ha sempre contorni - e colori - infernali.
Stefano Bruni ha dichiarato: «Abbiamo atteso a lungo questo giorno perchè la Ticosa era divenuta un simbolo dell’inefficienza e dell’immobilismo delle amministrazioni comunali. Oggi possiamo finalmente annunciare ai cittadini di Como che abbiamo mantenuto la promessa di riqualificare quest’area per troppo tempo lasciata in stato di degrado e abbandono». Molto positivo anche il commento rilasciato alla TV da Riberto Formigoni.
Benno Van Veggel, MD di Multi Corporation Southern Europe, ha detto che «Forum Como è un elemento essenziale per il rilancio della città. Il progetto ha un grande potenziale e apporterà benefici tanto alla comunità economica lariana quanto alla vita sociale della città, grazie all’integrazione di diverse funzioni».
Mauro Mancini ha aggiunto: «Siamo orgogliosi di poter portare avanti un progetto tanto atteso dalla comunità lariana e capace di suscitare l’interesse dei maggiori operatori economici nazionali e internazionali. E’ la conferma della validittà di un’impostazione progettuale il cui obiettivo primario fin dall’ inizio è stato quello di infondere nuova vitalità all' area e ai quartieri limitrofi».
Il progetto, come spiega ancora la Nota di Multi, sfrutta «la naturale pendenza del terreno attraverso una sovrapposizione di livelli in cui le residenze troveranno spazio ai piani superiori mentre le attività commerciali e di servizio saranno accessibili dal livello inferiore. Al di sotto della superficie passerà il nuovo asse viario interrato: una soluzione che consentirà di smaltire il traffico, eliminare la cesura tra l’area Ticosa e il resto di Como, migliorare la qualità della vita, grazie alla riduzione dell’inquinamento acustico e ambientale».
"Lividi" nelle loro dichiarazioni, invece, alcuni sindacalisti (e ex-sindacalisti) intervistati dalla RAI, il pensiero ancora rivolto al "bel tempo che fu", e apparentemente - e stranamente - insensibili alla circostanza che «le nuove instrutture multifunzionali immerse in un grande parco daranno un forte impulso al futuro sviluppo della comunita lariana » ; e che l' ex Tiscosa diverrà «un luogo vivo e vivibile 24 ore al giorno, che consentirà ai residenti e alle persone che ci lavoreranno o semplicemente lo visiteranno di godere di un ambiente che soddisfa i più elevati standard qualitativi europei», come sempre recita il Comunicato ut supra .
Sviluppo anche in termini occupazionali, aggiungo io (il completamento dei lavori è previsto per il 2010). Per non dire dell'indotto, e dell'ammontare dell' investimento (circa 130 milioni di euro, un volume che gli esperti del real estate non faranno certo fatica a commentare). Il che testimonia ancora una volta quanto fondamentale sia, se nel nel nostro Paese, il driver "operatore internazionale" .
Multi Development-C Italia è la filiale italiana della società Multi Corporation. E’ stata creata nel 2004 per operare sul territorio italiano in qualità di sviluppatore e investitore in progetti ad alto contenuto innovativo e di grande rilevanza per gli enti locali coinvolti. Oltre che a Como, attualmente sta sviluppando progetti a Reggio Emilia, Roma, Palermo e Torino.
Multi Corporation comprende un gruppo di società attive in Europa nello sviluppo di realtà immobiliari (Multi Development), negli investimenti (Multi Investment), nell’asset management (Multi Asset Management) e nella gestione di Centri Commerciali (Multi Mall Management).
La nuova struttura finanziaria della Holding, in cui è presente uno dei Fondi immobiliari Morgan Stanley (MSREF), ha consentito a Multi di ampliare ulteriormente la capacitˆ di agire come investitore e sviluppatore. Con il nuovo partner finanziario Multi ha rafforzato la propria posizione, procedendo sulla via di un’ulteriore crescita.
Multi Development ha attività in 18 Paesi europei e proprie strutture in Olanda (dove è basato l' HQ), Italia, Belgio, Regno Unito, Francia, Germania, Repubblica Ceca, Polonia, Spagna, Portogallo, Grecia e Turchia.