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Beni Stabili SIIQ comunica di avere perfezionato (cfr. comunicato del 15 dicembre 2009) l’acquisto della galleria del centro commerciale “Il Ducale” a Vigevano (Pavia) per un valore complessivo dell’immobile e dei rami d’azienda di circa 40 milioni di Euro oltre a oneri e imposte.
Il centro commerciale “Il Ducale”, ubicato nel Comune di Vigevano, è caratterizzato da un’ottima viabilità; un interessante bacino di attrazione ne rafforza il posizionamento competitivo, consolidato dalla presenza, oltre che di un ipermercato Ipercoop, di circa 60 negozi e di medie superfici, fra cui quelle locate a Unieuro e Oviesse. L’area oggetto di acquisizione (che non include l’ipermercato) ha una superficie (gross lettable area – GLA) di circa 16.000 mq. Il rendimento lordo atteso sul prezzo di acquisto è pari a circa il 7%.
L’operazione è stata finalizzata attraverso l’acquisizione del 100% delle quote della società Il Sagittario S.p.A. e l’acquisto di una porzione di immobile e dei relativi rami d’azienda.
Il pagamento del corrispettivo è avvenuto mediante il subentro a finanziamenti esistenti per circa 12 milioni di Euro e un pagamento al rogito di circa 4,5 milioni di Euro, oltre a caparra già versata nel corso degli anni precedenti di 11 milioni di Euro. Le tranche successive saranno pagate entro la fine del 2012.
Il prezzo di acquisto sarà soggetto a un eventuale conguaglio prezzo, in funzione dell’evoluzione della redditività del centro, che verrà determinato entro il primo trimestre del 2013.
Fonte: CS della Società
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