milano, mercoledì 21 novembre 2012

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BY INTERNEWS SRL
   
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Paola G. Lunghini e
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ESCLUSIVO: INTERVISTA A NADINE CASTAGNA, GIA’ DIRETTORE DI MIPIM E MAPIC
Intervista a Giovanni Zavagli, Presidente AICI
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NON SOLO REAL ESTATE
   
A "I GIGLI" di Firenze il primo Sportello di Confconsumatori in un centro commerciale
   
Châtillon, il “Castello Gamba” apre al pubblico con arte moderna e contemporanea
   
Da FS, Borse di Studio per 64 mila euro per la nuova edizione del Master di II livello in Ingegneria delle Infrastrutture e dei Sistemi Ferroviari a Roma
   
RECENSIONI
   
La libera circolazione dei diritti edificatori  
   
EXPO 2015, salvate gli spazi vuoti. A cura di Paolo Pileri (DIAP- Politecnico di Milano), Edizioni Electa  
   
Una vita in gioco, di Mauro Castelli, Gruppo Sole 24 Ore, Euro 25,00.  

 

E’ in distribuzione Economia Immobiliare n° 43, primo semestre 2012

 


Non solo Real Estate

 

Bocconi, il "ritorno" dei fondi sovrani

25 giugno 2012

 

Il 2011 è stato un anno di forte ripresa per gli investimenti diretti e per la trasparenza dei fondi sovrani, secondo il Sovereign Wealth Fund Annual Report 2011, realizzato dal Sovereign Investment Lab del Centro Baffi della Bocconi.



I 31 fondi sovrani monitorati hanno dato notizia, nel corso dell’anno, di 237 investimenti diretti (+15% sul 2010) per un valore di 80,9 miliardi di dollari (+42%). Il numero di operazioni rappresenta un record, mentre il loro valore è ancora inferiore a quelli registrati nel 2008 e 2009.



“La crescita”, secondo il direttore del Sovereign Investment Lab, Bernardo Bortolotti, “può essere attribuita a quattro fattori: la maggior attenzione alle attività di questi fondi, che porta a una più ampia diffusione delle informazioni che li riguardano; la maggiore trasparenza che il settore si è imposto a seguito della sottoscrizione dei Santiago Principles; la ridotta concorrenza dovuta alla crisi finanziaria che ha messo in difficoltà molti altri operatori; il fatto che i fondi stiano riportando al proprio interno la gestione di capitali che erano affidati, fino a poco tempo fa, agli asset manager e che sfuggivano, quindi, all’osservazione”.









































Settore Valore (mld $)
Servizi finanziari 35,2
Real estate 13,4
Idrocarburi 13,2
Infrastrutture e utility 6,5
Estrazione e metalli 1,2
Aerei, auto, navi, treni 3,4
Salute 1,4
Altro 6,7

L’apparente preponderanza del settore finanziario (59 operazioni per una spesa pari al 43% del totale) è dovuta, in realtà, soprattutto alla necessitàdi ricapitalizzare le banche domestiche che i fondi sovrani, negli scorsi anni, hanno contribuito a salvare dal fallimento. Lo dimostra lo sbilanciamento tra il valore degli investimenti domestici (il 77,9% è andato al sistema finanziario) ed esteri (un 25,1% che ne fa comunque il primo settore di interesse, ma poco distante dal 24% degli idrocarburi o dal 20,8% del real estate).



Il real estate di mercati consolidati come quelli di New York e Londra ha rappresentato il “bene rifugio” dei fondi sovrani, che si sono riaffacciati su questi mercati dopo un periodo di trascuratezza.





































Regione target Valore (mld $)
Asia-Pacifico 29,9
Europa 34,4
America Latina 1
Middel East, North Africa 7,3
Asia non-Pacifico 1,7
America del Nord 6,3
Africa sub-Sahariana 0,3

Le infrastrutture e le commodity (soprattutto idrocarburi per i fondi dei paesi che non traggono la loro ricchezza dal petrolio) hanno assolto alla necessità di diversificazione.



È da interpretare con attenzione anche il dato che vede i paesi industrializzati in cima agli interessi dei fondi sovrani, con il 55% del valore degli investimenti. In realtà l’attenzione dei fondi si è concentrata sulle imprese che coniugano le garanzie di governance garantite dalla localizzazione nei paesi Ocse a una forte proiezione sui mercati emergenti, che sono il vero obiettivo degli investitori.



Un’ultima notazione di geopolitica: i fondi dei paesi asiatici, nei loro rapporti con i mercati occidentali, hanno favorito quello degli Stati Uniti, i fondi mediorientali l’Europa.



Fonte: Comunicato dell’Ufficio Stampa Università Bocconi



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