29 gennaio 2010

Abbronzato, in gran forma, e giunto in Sala con perfetta puntualità come da Programma-Invito, il Governatore della Lombardia Roberto Formigoni ha chiuso oggi i lavori del Convegno "Housing Sociale: innovazioni necessarie e prospettive possibili in Lombardia", che si era svolto per tutta la mattinata all’“Auditorium Giorgio Gaber“ del Pirellone, a Milano.

All’incontro hanno partecipato molti illustri Relatori, tra cui Guido Bardelli, Consigliere d’Amministrazione della Fondazione Housing Sociale, Luciano Caffini, Presidente Ancab- Legacoop (la cittadinanza si aspetta dalla politica dei “compromessi intelligenti”. Il Comune di Milano “approvi il PGT e non lo blocchi“), Matteo Del Fante, AD Cassa Depositi e Prestiti Investimenti SGR, e Antonio Intiglietta, oggi in qualità di Presidente della Compagnia dell’ Abitare, il quale ha con forza auspicato urgenti interventi in materia di politica fiscale agevolativa per l’edilizia sociale (l’IVA al 10% sugli affitti è “pura follia” come avviene in tutto il mondo; e ha sottolineato la necessità di creare nuove figure (Fondazioni Regionali?) quali soggetti promotori che possano operare con rapidità . Hanno preso parte ai lavori anche Alessandro Maggioni, Presidente di Confcooperative-Federabitazione Lombardia, Carlo Masseroli, assessore all’ Sviluppo del Territorio del Comune di Milano, e l'assessore regionale alla Casa e Opere Pubbliche, Mario Scotti .

Nel suo applauditissimo intervento Formigoni ha anticipato la volontà della creazione di una sorta di “ patto regionale per la casa” che, nel rispetto delle competenze di ciascuno dei soggetti cui sarà proposto (Comuni, AlER cooperative, imprese e sindacati), metta a sistema strategie condivise per offrire nuove possibilità di alloggi a prezzo calmierato. L’ idea , ha detto il Governatore , nasce dalla constatazione che “il solo intervento legislativo non è più sufficiente per risolvere il problema casa che, complice il perdurante momento di crisi, sta assumendo dimensioni importanti arrivando a coinvolgere talvolta anche quel ceto medio che, invece, si immaginava potesse esserne al riparo”.

"La collaborazione costante tra le istituzioni e tutti i soggetti interessati “ ha continuato Formigoni “ ci consentirà di sperimentare nuove forme di politica per la casa”. Il Presidente ha fatto riferimento alla “necessità di trovare aree o volumi da destinare all'Housing Sociale, all'attenzione che deve essere riservata a tutto il disagio abitativo, dai meno abbienti alla classe media in difficoltà. E all'impegno necessario alla riqualificazione e rivitalizzazione dei quartieri, che deve andare di pari passo con l'apertura a forme trasparenti di concorrenza, di responsabilità e di controlli. Ovviamente saranno necessari anche nuovi strumenti finanziari (come i Fondi Immobiliari) e un efficace sistema di Aziende pubbliche”.

Il Convegno ha permesso ai rappresentanti della Regione Lombardia di fare il punto su quanto l’ Ente ha svolto negli ultimi cinque anni. Sono stati stanziati 850 milioni di euro che ( insieme a semplificazione e a maggior flessibilità delle procedure e delle norme ) hanno permesso di promuovere un sistema di Housing “aperto e responsabilizzante per tutti i soggetti”. Sono stati realizzati 6 mila alloggi, recuperati 30 quartieri popolari e sostenute centinaia di migliaia di famiglie nell'acquisto della prima casa e nel pagamento del canone di locazione. "Solo nel 2009 - ha precisato l'assessore Scotti - abbiamo destinato alla casa 374 milioni che hanno permesso di risolvere problemi reali.La crisi economica e finanziaria comporta infatti una difficoltà oggettiva nell'accesso al credito e, di fatto, le risorse pubbliche nelle forme tradizionali sono esaurite. Contemporaneamente La realizzazione di quartieri esclusivamente sociali non è più sostenibile".

Per il futuro, tutto il processo di realizzazione di nuovi alloggi fa parte di un progetto complessivo deve avere come perno l'attenzione alla persona. Il “protagonismo” dei singoli e delle famiglie deve cioè tornare al centro dell'azione della politica per la casa. Non si costruiscono case senza pensare a chi ci abiterà e come farà a integrarsi nel tessuto sociale! Parte del sostegno regionale vada dunque a forme di affitto con patto di futura vendita, proprio per garantire, da subito, ai giovani soprattutto, da una parte una casa a prezzi accessibili e dall'altra “l'accompagnamento progressivo verso la proprietà".

" Il mix abitativo deve essere la leva dalla quale ripartire. Un sistema che non deleghi solo all'ente pubblico il soddisfacimento del bisogno dei meno abbienti, ma che responsabilizzi anche il settore privato e del privato sociale, rispettando le esigenze di sostenibilità economica dell'intervento" ha sostenuto Formigoni. “Affinché i privati collaborino attivamente nelle politiche per la casa, occorre che, fatto salvo il naturale rischio d'impresa, si pongano le condizioni per il necessario rendimento economico, la sana gestione degli immobili e la possibilità di scelta degli inquilini tra quelli che ne hanno i requisiti. A fronte del sostegno finanziario pubblico, deve essere garantita una piena responsabilizzazione dei soggetti attuatori che vada di pari passi con frequenti controlli ed alti standard di servizio".

Nel corso del Convegno è stato distribuito un documento di sicura utilità per gli addetti ai lavori (Realizzazione di percorsi di studio e approfondimento finalizzati all’evoluzione delle politiche abitative e all’Housing Sociale, a cura di Alberto Brugnoli), predisposto nell’ aprile 2009 da IRER-Istituto Regionale di Ricerca della Lombardia, ente organizzatore dell’ incontro odierno insieme alla Regione Lombardia. (PGL)