|
Spazio Investment Investment N.V., (“Spazio” o la “Società”), società di investimento immobiliare operante nel mercato immobiliare industriale italiano, ha annunciato oggi da Amsterdam i risultati finanziari per l’esercizio chiuso al 31 dicembre 2008.
"Informazioni principali
- OMV totale del portafoglio al 31 dicembre 2008 pari a €730,6 milioni (€757,5 milioni al 30 giugno 2008),
un calo del valore degli asset value del 3,9%1
- NAV rettificato per azione pari a €13,6 (€15,8 al 30 giugno 2008)
- Proventi da affitti costanti per l’esercizio pari a €42,8 milioni (nel 2007 pari a €42,6 milioni)
- Perdita netta d’esercizio pari a €8,6 milioni (nel 2007 utile netto pari a €44,9 milioni)
- Totale portafoglio Loan to Value pari al 56,5% (53,2% al 30 Giugno 2008)
- Realizzate cessioni per €63,9 milioni a un premio medio rispetto all’OMV del 5,6% con un exit yield lordo
medio del 6,2% per gli immobili da investimento
- Acquisizioni per €63,9 milioni ad un entry yield lordo medio dell’8,1%
- Ottenuta approvazione da parte degli azionisti per l’accelerazione del business plan e la revisione degli accordi con il gestore esterno
- Totale liquidità distribuita agli azionisti nel corso del 2008 pari a €38,4 milioni
- €25 milioni di liquidità distribuiti agli azionisti tramite offerta pubblica di acquisto iniziata nel Dicembre
2008
- Nessun dividendo proposto per il secondo semestre 2008, per un totale monte dividendo di €0.59 per azione per l’esercizio chiuso al 31 Dicembre 2008 (nel 2007 €1,03)
John Duggan, Presidente di Spazio, ha commentato:
“Nel 2008 Spazio ha rivisto il proprio business plan con l’obiettivo di focalizzarsi su una strategia tesa a generare liquidità per i propri azionisti attraverso la vendita di asset. Il Consiglio di Amministrazione rimane
impegnato sull’implementazione di questo business plan e sulla generazione di significativi ritorni in termini di liquidità per i propri azionisti. Tuttavia, malgrado la diminuzione del valore dei beni immobili commerciali che, fino ad oggi ha interessato l’Italia non è così marcata come in altri mercati europei, al momento è difficile formulare delle ipotesi sul futuro andamento del settore immobiliare italiano e sul valore degli asset. In questo contesto, il Consiglio di Amministrazione si impegnerà inoltre ad assicurare che Spazio continui a rispettare i propri impegni bancari fino a quando rimarrà un clima di incertezza sui mercati”. (CS della Società)
|
