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dal 26 al 31 maggio
Si è svolto a Bangkok, in Tailandia, dal 26 al 31 maggio, il 57°
Congresso mondiale della Fiabci, la Federazione Internazionale dei
Professionisti Immobiliari che ha sede a Parigi e vanta capitoli in 63
Paesi.
Da ben 15 anni, uno degli eventi più significativi del congresso è
l’assegnazione del prestigioso Prix d’Excellence, il cosiddetto “Oscar
dell’immobiliare”, promosso dalla FIABCI in collaborazione con The Wall
Street Journal.
In questo contesto, anche per l’Italia è tempo di presentare qualche
importante iniziativa immobiliare! Per il nostro Paerse sarebbe
un’ottima promozione a livello internazionale, e mi auguro che il
prossimo congresso mondiale della FIABCI (28 maggio - 2 giugno 2007) a
Barcellona veda anche la partecipazione dell’Italia al Prix.
Una Giuria composta da esperti del mondo immobiliare provenienti
dall’Europa, dall’Asia e dall’America - specializzati in architettura,
intermediazione, ingegneria, design, consulenza, urbanistica,
development ecc – ha analizzato e valutato attentamente i progetti che
sono arrivati alla selezione finale di Bankok. I criteri da adottati non
si basano solo sull’ estetica e dimensione dei progetti presentati, ma
anche
- sull’innovazione tecnica ed architettonica
- sul marketing e gli aspetti economici
- sul beneficio per la comunità
- sull’impatto ambientale
Il Prix d’Excellence va assegnato alle seguenti categorie:
- leisure
- immobili direzionali/industriali
- settore pubblico
- residenziale
- commerciale
- immobili specializzati
Ecco i vincitori del Prix d’Excellence 2006 per ogni categoria:
Commerciale
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È stato premiato il Pondok
Indah Mall 2, un Centro Commerciale a Jakarta in Indonesia. La
particolarità del progetto è dovuta all’ampliamento di un Centro
esistente da già circa 15 anni, che si sviluppa su 4 elevazioni
con 4 ancore di media grande superficie, 220 negozi e circa 50
ristoranti oltre ad un grande fitness center. Unendo queste
nuove strutture, che in poco tempo sono state affittate al 95%,
a quelle vecchie, si ha una Shopping Mall di circa 500 negozi.
Lo stile interno è molto moderno con copertura trasparente, che
da luce naturale a tutto il Centro. L’esterno è realizzato con
una facciata colorata che attira l’attenzione dell’ambiente
circostante. |
Residenziale
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Tutti i progetti giunti alla
selezione finale provengono da Singapore. Vincitore di questa
categoria è un complesso residenziale denominato Caribbean at
Keppel Bay, composto da quasi 1000 unità abitative. La
particolarità di queste unità consiste nel fatto che ogni
appartamento è posizionato poco distante dal mare o dal canale
artificiale da consentire così “l’emozione” del waterfront.
Ogni appartamento è dotato di un wireless webpad, che funziona
come interfono per monitorare gli ospiti e gli ascensori
privati, e di un portale condominiale che permette ai residenti
un accesso facilitato al condomino e alla gestione condominiale.
www.caribbeans.com.sg
www.keppelland.com.sg
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Immobili direzionali/industriali
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Questo anno il Prix d’Excellence
per la categoria immobili direzionali/industriali va alla sede
centrale della più grande banca della Lituana a Riga, la
Hansabanka. L’edificio di 28 piani si trova in una ottima
location, sul lato sinistro del fiume Daugava, che attraversa la
città di Riga. L’architettura realizzata in vetro, per un
altezza di 120 metri, riflette l’acqua e la città medioevale
situata sul lato destro del fiume. Mentre dall’interno si gode
di una splendida vista sul centro storico della città, il mar
Baltico e il grande porto cittadino.
www.hansabanka.lv
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Settore pubblico
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Anche per il settore pubblico
il premio va a Singapore. Il premio è stato assegnato per la
realizzazione di 9 edifici residenziali per un totale di 1.343
unità abitative che vanno da 2 a 4 vani.
Gli edifici sono collegati tra loro da aree di comune utilizzo:
spazi verdi, attrezzature per bambini, palestre, posteggi.
www.surbana.com
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Master Plan
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La Kensigton Bank è un
eccellente progetto realizzato in partnership tra la Urban
Pacific Ltd e il governo statale di Vittoria, in Australia.
Si tratta di un recupero immobiliare che in un periodo di 11
anni ha visto lo sviluppo di un area di circa 38 ettari al
centro della città di Melbourne, che oggi ospita più di 900
famiglie. La realizzazione del progetto è costata 405 milioni di
Dollari e vede attuato ogni tipo di residenza: dalla casa
tradizionale, al loft, ad abitazione per single, ad unità
casa-ufficio, low-cost housing che puntano sul massimo risparmio
energetico.
www.urbanpacific.com.au
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Alberghi
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Nella categoria alberghi e del tempo libero
il premio va al The Westin Hotel 5 stelle a Kuala Lumpur in Malaysia.
Oltre ai 68 residence lussuosi ci sono quasi 400 camere di alto livello.
L’hotel gode di una formula unica “hotel nel hotel” in quanto ad ogni
tre piani si ha una propria lobby e spazi comuni.
www.westin.com/kualalumpur
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Immobili specializzati
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Si trova in Ungheria la proprietà premiata
per la categoria di immobili specializzati. Si tratta del Palace of Arts
facente parte del Millenium City Center che è un complesso
multifunzionale composto da vari edifici ubicato a Budapest.
L’immobile premiato ospita il nuovo teatro nazionale e l’orchestra
filarmonica nazionale, un museo e una biblioteca specializzata sull’arte
e la musica.
www.millenniumcity.hu
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(a cura di Natascha Jeuck, Iemme Europa,
Catania)
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