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Il 28 gennaio, presso i locali dell’Unione del Commercio di Milano, si è tenuto un Round Table promosso da S.F.G. S.p.A., in collaborazione con Migliorbanca.it, dal titolo “Come superare la crisi finanziaria immobiliare”. Sibilla Ghiorzi, Responsabile Progetto e della Ricerca di mercato “Evoluzione del mercato immobiliare e finanziario" ha così sintetizzato :
Per il settore immobiliare, i tempi medi di vendita si sono allungati ulteriormente: quasi il 60% delle transazioni richiede oltre 6 mesi di trattative. I venditori sono più disponibili a trattare sul prezzo di vendita. Internet è lo strumento più utilizzato per la ricerca casa.Per il settore finanziario, più clienti pagano in contanti ,o con una buona capacità di credito , ma vogliono lo sconto. Nel 2008 le pratiche mutui respinte dalle banche sono aumentate del 14% rispetto al 2007. Perdere il lavoro: questa è la preoccupazione del 51% circa dei mutuatari intervistati.
Marta Suardi, responsabile del progetto MIGLIORBANCA.IT,è intervienuta illustrando la piattaforma di caricamento mutui dedicata ai mediatori creditizi e la sua capacità di multicanalità.
Roberto Borioli, Presidente di AICOMEC, ha sottolineato che il mondo della mediazione creditizia deve evolversi verso la consulenza e l’Associazione deve effettuare proposte innovative al Ministero competente, come la detassazione degli interessi sul mutuo.
Un contributo significativo è stato fornito da Arietto Paletti, Presidente Onorario della FIMAA : la crisi passerà, gli agenti immobiliari devono fare la loro parte e i costruttori devono tornare a conquistare il cliente, anche accettando direttamente pagamenti dilazionati.
Emanuele Barbera, Presidente del Gruppo Sarpi Immobiliare S.p.A., ha sottolineato che il mercato immobiliare è cresciuto di oltre il 100% in sette anni, ma oggi la contrazione tocca principalmente le tossicità del mercato e le sovrastime. La crisi si assesterà nel 2010 e nel 2012 avremo segnali di risalita. (elaborazione dal CS della Società)
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