5 settembre 2005

Presenze importanti, la sera del 5 settembre nell'Aula Magna dell'Università Bocconi di Milano, per la cerimonia di inaugurazione del "Master in Real Estate" congiuntamente progettato dalla SDA Bocconi e dal MIP, scuola di management del Politecnico di Milano. Si notavano infatti tra il pubblico Andrea Amadesi, AD di IXIS AEW Italia, Fabio Bandirali, MD di Banca Eurohypo, Andrea Boeri, Value Partners, Fabrizio Bonelli, a capo del real estate finance di Banca Intesa, Leo Civelli, patron di REAG, Claudio De Albertis, Presidente ANCE, Ugo Debernardi, a capo di CityLife, Elio Gabetti, Presidente del Gruppo omonimo, Alberto M. Lunghini, Reddy's Group, Pietro Locatelli, Presidente di Systema e componente del CE di Meliorbanca, Aldo Mazzocco, AD di Beni Stabili, Giovanni Paviera, AD di Bipiemme sgr, e Giuseppe (detto Pino) Statuto, a capo del Gruppo omonimo.
Folta, ovviamente, la rappresentanza delle due Accademie, tra cui Oliviero Tronconi, che dirige il Dipartimento BEST del Politecnico di Milano, Giuseppe Franco Ferrari e Lanfranco Senn, dell'Università Bocconi... e molti altri "giovani", in primis Giacomo Morri (SDA Bocconi) e Marzia Morena, Politecnico.
Della platea facevano parte anche i 31 studenti che sino alla fine di maggio 2006 prenderanno parte all'"avventura", e che sono stati selezionati tra un numero ben più elevato di candidati. Segno, questo, che il "mestiere" del real estate sta diventando sempre più attrattivo, e che di un Corso "speciale" - come è quello del progetto, dove le "materie" saranno insegnate dai docenti dei due Atenei, per arrivare a una formazione che fonde le competenze distintive e le eccellenze di entrambi - il mercato sentiva la necessità.
Tutti, ad ascoltare la presentazione dei Direttori del Corso (Armando Borghi, Bocconi, e Andrea Ciaramella, Politecnico, a loro volta introdotti da Maurizio Dallocchio, Dean SDA Bocconi, e Gianluca Spina, Dean MIP), e la relazione di Luigi Caccamo, responsabile degli investimenti immobiliari della Fondazione ENPAM. L'ente previdenziale dei medici e degli odontoiatri, nel processo di privatizzazione, si è mosso secondo apprezzabili logiche reddituali, ed ha oggi un asset allocation (il patrimonio, a libro, vale oltre 3 miliardi di euro, e assomma a oltre 3 milioni di metri quadrati) equilibrata. Il settore residenziale e quello degli uffici si bilanciano nel "peso" (circa un terzo ciascuno) seguiti da un importante "porzione" di alberghi (affidata a un veicolo appositamente costituito, ENPAM Real Estate), tra cui spiccano il "Tanka Village" di Villasimius, in Sardegna, gli Hotel Quark e Executive a Milano, il Villa Pamphili e il Raphael a Roma. L'ente, inoltre, ha dismesso ultimamente circa 145 milioni di euro di immobili non strategici, e sta portando avanti numerosi progetti di valorizzazione degli immobili commercial, con investimenti per circa 300 milioni. E' stata anche recentemente acquisita la nuova sede, che accorperà tutti i dipendenti nell'unico grande complesso di piazza Vittorio, a Roma, in corso di ristrutturazione.
Le conclusioni della serata le ha offerte, con la consueta assertività, Carlo Alessandro Puri Negri, grande e convinto sponsor del Corso. Il VP e AD di Pirelli RE ha dato alcuni spunti sull'evoluzione dell'industria immobiliare nel nostro Paese, dichiarandosi disponibile a riprendere la riflessione in una "lecture" al Master.