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«RREEF Fondimmobiliari SGR, in qualità di società di gestione del fondo immobiliare chiuso “Piramide Globale” in liquidazione, ha perfezionato, in data odierna, con la “CASTELLO Società di Gestione del Risparmio S.p.A.”, in qualità di società di gestione del fondo comune d’investimento immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati denominato “Fondo Augusto”, la vendita di un complesso immobiliare a destinazione commerciale e multisala cinematografica sito nel Comune di Cerro Maggiore (MI), Via Turati nr. 52, nonchè la cessione dell’intero capitale sociale della società PG Immobiliare S.r.l. a socio unico, con sede in Milano, Via Melchiorre Gioia n. 8, costituita il 3 aprile 2007 per svolgere l’attività relativa alla gestione dei locali della galleria, sia con contratti di sub-locazione che con contratti d’affittanza d’azienda.
Il Centro Polifunzionale “Move In”, acquistato nell’ottobre 2002, che copre una superficie lorda di 20.632 mq. complessivi con accesso dalla Via Turati, è posto proprio nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale A8 Milano-Laghi, che corre parallelamente alla strada di accesso, ed è costituito da un fabbricato, di forma rettangolare, dotato di galleria commerciale con negozi specializzati di media superficie e da un cinema multisala.
Il prezzo dell’immobile, pari a Euro 41,6 milioni oltre imposte come per legge, è stato così ripartito:
(i) l’importo di Euro 19 milioni oltre imposte è stato corrisposto in data odierna, contestualmente
alla stipula dell’atto definitivo di compravendita;
(ii) il saldo del prezzo, pari ad Euro 22,6 milioni oltre imposte, sarà corrisposto entro il 30 giugno
2011. Il pagamento del saldo prezzo è stato garantito mediante fideiussione a prima richiesta per un importo corrispondente alla parte di prezzo differito.
Il prezzo dell’intero capitale sociale della PG Immobiliare S.r.l., pari ad Euro 1 milione, è stato interamente corrisposto in data odierna, contestualmente alla stipula dell’atto di cessione delle quote.
L’operazione ha consentito al fondo Piramide Globale in liquidazione di completare il processo di dismissione del portafoglio immobiliare del Fondo.
L’impegno e la determinazione della Società di Gestione, in sinergia con l’Asset Manager del Fondo, hanno consentito di raggiungere questo importante risultato nonostante il quadro macro-economico generale dell’ultimo triennio abbia risentito degli effetti della crisi che ha caratterizzato l’economia mondiale, riducendo sensibilmente le opportunità di disinvestimento immobiliare a causa della difficoltà da parte di potenziali acquirenti nel reperimento delle necessarie risorse finanziarie.
Con il perfezionamento dell’operazione di cessione si prevede di conseguire un rendimento lordo stimato di circa il 6%, ben al di sopra dell’obiettivo di rendimento del 5% previsto dal Regolamento di Gestione del Fondo.
La Società di Gestione prevede che il processo finale di liquidazione, con la redazione del piano di riparto, possa essere ragionevolmente completato entro il terzo trimestre del 2011.
Durante tale periodo la SGR provvederà al completamento delle attività di liquidazione, prevalentemente attraverso la monetizzazione degli attivi residui (crediti commerciali, rimborso di imposte), il pagamento dei debiti e il miglior impiego della liquidità del Fondo».
(CS della Società)
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