|
“The Carlyle Group, società internazionale di private equity, ha annunciato che Carlyle Real Estate Partners I (CEREP I), il primo fondo immobiliare paneuropeo del Gruppo, ha ceduto a Crédit Agricole SA EVERGREEN, il maxi complesso immobiliare ad uso uffici di Parigi (Montrouge
Attraverso l’acquisizione di EVERGREEN il Gruppo Crédit Agricole avrà l’opportunità di convogliare in un’unica area diverse divisioni del suo business, ottimizzando l’efficienza lavorativa e riducendo al contempo i costi di affitto. Con uno spazio già ristrutturato di oltre 40.000 m2 (la cui occupazione è prevista inizi nel secondo trimestre 2010), il sito offre anche a Crédit Agricole SA la possibilità di costruire ulteriori nuovi uffici nel 2011, che sarebbe possibile occupare nel corso del 2013.
Sviluppato secondo gli standard HQE (High Quality Environmental), EVERGREEN è stato inoltre progettato e disegnato per assicurare agli occupanti un buon equilibrio tra lavoro e qualità della vita, criteri in perfetta linea con la strategia di sviluppo sostenibile di Crédit Agricole SA.
L’operazione di acquisizione è stata effettuata da Crédit Agricole Immobilier, la divisione real estate di Crédit Agricole SA, a cui sono state assegnate anche le successive fasi di occupazione e sviluppo.
La strategia di investimento nel settore immobiliare del Gruppo Carlyle in Francia e in Europa è focalizzata sull’acquisizione di asset storici o di alto profilo nelle maggiori metropoli, caratterizzati da un significativo potenziale di sviluppo e dalla possibilità di facilitare lo sviluppo di aree economiche emergenti. Le caratteristiche del sito EVERGREEN - la dimensione, la storia, l’ubicazione e la portata dello sviluppo indotto - rappresentano un chiaro esempio di come quella strategia possa essere intrapresa con successo.
Eric Sasson, Managing Director del Gruppo Carlyle, ha commentato: “Lo sviluppo di Evergreen è emblematico dell’approccio tipico di Carlyle all’investimento in strutture immobiliari ad uso ufficio in Francia e in Europa. La nostra strategia consiste infatti nel creare valore per i nostri investitori attraverso l’acquisizione di asset unici, caratterizzati da considerevole potenziale di sviluppo e situati spesso in aree emergenti o da poco emerse come nuovi centri di business”.
“Dopo aver intrapreso numerose e importanti misure per migliorare il sito, aver sviluppato un edificio altamente sostenibile e aver così contribuito ad attrarre investimenti nell’economia locale, siamo lieti di poter consegnare a Crédit Agricole un prodotto di eccezionale qualità”, conclude Sasson.
Evergreen
I primi edifici furono costruiti negli anni ’20 per formare il complesso industriale de La Compagnie des Compteurs, che fu poi acquisita nel 1970 dal Gruppo Schlumberger.
Nel 1984, due tra i talenti mondiali più rinomati del settore, l’architetto Renzo Piano, che ideò e progettò il Beaubourg, e Alexandre Chemetoff, maestro di architetturadel paesaggio, contribuirono allo sviluppo del sito pur preservandone il carattere unico. Da questa collaborazione scaturì un magnifico giardino-paesaggio, ulteriormente risaltato da un edificio diventato oggi un’icona, il Forum, con le sue famose vele di tela. Nel marzo 2005 Schlumberger vendette i sei ettari del sito al Gruppo Carlyle, il quale commissionò agli architetti Wilmotte & Associates e Sahuc Katchoura il programma di recupero e sviluppo oggi chiamato EVERGREEN. L’area è servita dalle linee 13 e 4 della metropolitana, una estensione fin dentro il sito delle quali è prevista entro il 2012.
EVERGREEN comprende attualmente tre edifici, riconfigurati e riprogettati per un totale di 43.500 m2 (di cui 40.000 destinati agli uffici) con potenziale per un’ulteriore costruzione.
Il sito è dotato anche di un giardino-paesaggio di quattro ettari, comprensivo di diverse specie di piante e classificato come area protetta. Nel 2009 lo sviluppo dell’area è stato insignito della “Pietra d’Oro”, il Premio per lo Sviluppo dell’Anno assegnato dai lettori di Expertise Pierre in Francia.
Carlyle Europe Real Estate Partners
Carlyle Europe Real Estate opera per conto di The Carlyle Group in Europa nel settore real estate e dal 2001 ne gestisce il patrimonio immobiliare secondo un approccio orientato ad accrescere in modo significativo il valore degli immobili attraverso una politica attiva di asset management. Sei team con sede a Francoforte, Londra, Madrid, Milano, Parigi e Stoccolma operano per i tre fondi europei con sede in Lussemburgo, Carlyle Europe Real Estate Partners I, II e III, gestendo un patrimonio immobiliare complessivo di 3.4 miliardi di Euro. The Carlyle Group istituì il primo fondo immobiliare statunitense nel 1997. Da allora ha investito in più di 10 fondi immobiliari negli Stati Uniti, Europa, Asia ed America Latina. The Carlyle Group gestisce un patrimonio immobiliare complessivo di 11 miliardi di dollari. Per maggiori informazioni visitate il sito www.carlyle.com
The Carlyle Group
The Carlyle Group è una società internazionale di private equity che gestisce un patrimonio complessivo di 86,1 miliardi di dollari suddivisi in 64 fondi (dati aggiornati al 30 giugno 2009). Carlyle investe in operazioni di buyout, venture & growth capital, real estate e leveraged finance in Africa, Asia, Australia, Europa, America del Nord e del Sud. I settori di maggiore interesse sono difesa & aerospazio, automotive & trasporti, beni di largo consumo & retail, energia, servizi finanziari, sanità, industria, infrastrutture, tecnologia & servizi alle aziende, telecomunicazioni & media. Dal 1987, la società ha investito 56,3 miliardi di dollari in 920 transazioni, per un valore totale d’acquisto pari a 229,1 miliardi di dollari. The Carlyle Group impiega oltre 875 professionisti in 20 Paesi. Complessivamente, le società in portafoglio gestite da Carlyle fatturano più di 109 miliardi di dollari e impiegano oltre 415.000 dipendenti in tutto il mondo. Per maggiori informazioni :www.carlyle.com! (CS della Società).
|
