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«Castello SGR, società di gestione del risparmio indipendente specializzata in fondi comuni di investimento immobiliare di tipo chiuso, avvia la commercializzazione delle residenze che sorgeranno nell’Area ex Michelin e che portano – come tutto il progetto di riqualificazione “Le Albere” - la firma dell’architetto Renzo Piano.
Il comparto residenziale, situato prevalentemente nella zona centrale dell’area, comprenderà oltre 300 appartamenti realizzati secondo i più avanzati standard architettonici del mercato. La scelta dei materiali – legno, pietra e vetro – conferma la vocazione di eco-sostenibilità che contraddistingue l’intero intervento di riqualificazione, con avanzati standard energetici garantiti dalla certificazione Casa Clima.
Si tratterà di appartamenti con sistema di riscaldamento a pavimento e raffreddamento centralizzato. Sulle coperture dei tetti verranno inoltre disposti dei pannelli fotovoltaici che garantiranno un contributo all’autonomia energetica del quartiere. Oltre a ciò, a completare il capitolato offerto ai futuri proprietari, ogni appartamento sarà dotato di impianto d’antifurto, predisposizione per la domotica, posto auto o box, cantina e più di 400 posti auto condominiali a disposizione di ogni edificio.
Gli appartamenti, in gran parte dotati di loggia (balconi coperti, chiusi su tre lati, con una dimensione minima di circa 7 mq), giardino privato o con terrazzo, avranno una varietà di tagli dimensionali a partire da 65 mq, ad uno o due livelli ed in gran parte con doppio affaccio: circa il 15% appartamenti “duplex”, che si svilupperanno su due piani con terrazza vista parco; circa il 15% appartamenti grandi, con tre o più stanze da letto, e circa il 70% appartamenti di taglia media. Gli edifici non supereranno i quattro piani di altezza (circa 16,5 metri).
La gestione delle operazioni di vendita delle residenze del quartiere “Le Albere”, è stata affidata a Iure, con l’obiettivo di garantire un servizio dedicato. I potenziali acquirenti potranno visionare progetti, modelli e simulazioni multimediali degli interni delle future abitazioni nello showroom di Via Sanseverino - a sud dell’area – che ospita anche un information point dedicato. I materiali, le rifiniture e le caratteristiche di alta gamma del progetto saranno così visionabili grazie a un mock up in scala 1: 1 (per ulteriori informazioni sul progetto: www.lealbere.it).
Il prezzo medio degli appartamenti è di 4.700 euro al mq, inferiore ai prezzi medi del centro storico della città1; sono previste variazioni minime di prezzo, a seconda del piano e delle finiture interne, che da capitolato sono già di pregio.
La consegna dei primi appartamenti è prevista nel primo semestre del 2012.
Giovanni Pegoretti, Presidente di Castello SGR, ha dichiarato “Le Albere è il più importante intervento di riqualificazione edilizia mai realizzato in Trentino che avrà un impatto storico per il nostro territorio, lo definirei unico anche nel panorama nazionale delle città di medie dimensioni. Si tratta di un eccellente esempio di proficua collaborazione tra pubblico e privato, con l’obiettivo condivisodi restituire a Trento un pezzo di città in piena armonia con l’ambiente circostante.” Giampiero Schiavo, Amministratore Delegato di Castello SGR, ha poi commentato "Siamo fiduciosi sull’esito delle vendite del comparto residenziale, per cui stiamo già riscuotendo un elevato interesse. Stiamo offrendo un prodotto immobiliare unico per la città, sia per le caratteristiche di eco-sostenibilità ed efficienza energetica delle singole abitazioni che per la qualità del vivere che contraddistinguerà l’intero quartiere. Si tratta di un investimento destinato a rivalutarsi in futuro, considerando le avanzate soluzioni tecnologiche impiegate e le caratteristiche di eco-sostenibilità”.
Il progetto Le Albere riguarda circa 11 ettari, per una volumetria complessiva di oltre 300 mila metri cubi fuori terra. Residenze, uffici, negozi, spazi culturali, aree congressuali e ricreative caratterizzeranno il mix di funzioni dell’area, in cui saranno destinati cinque ettari ad un ampio parco che diverrà l’elemento principale della fusione armonica del nuovo quartiere con la città esistente.
Qualità della vita, eco-sostenibilità e comfort abitativo sono i valori portanti del progetto. E’coerente con questa missione la realizzazione su due livelli interrati di una vasta area parcheggi – con oltre 2.000 posti auto disponibili – che garantirà all’area la completa autosufficienza e la riduzione del traffico automobilistico in superficie.
L’intera zona sarà inoltre impreziosita da due poli culturali, a nord e a sud dell’area.
A nord, a ridosso di Palazzo delle Albere, sorgerà il Muse, nuovo museo della Scienza, che si estenderà su 13.000 mq articolati su una dimensione verticale dedicata all’ambiente alpino ed una orizzontale alla biodiversità globale. Quest’ultimo spazio sarà arricchito da una serra tropicale di circa 400 metri quadrati.
Nella zona sud, il centro congressi polifunzionale fungerà da secondo polo culturale e ricreativo dell’area. Dotato di eguali standard di eco-compatibilità del Muse, il centro congressi ospiterà concerti, rassegne d’arte e spettacoli teatrali, e sarà affiancato da un albergo a 4 stelle di circa 90 camere.
Castello SGR è una società di gestione del risparmio indipendente specializzata in fondi comuni di investimento immobiliare di tipo chiuso, nata dall’iniziativa di un gruppo di operatori istituzionali con primarie competenze nell’ambito immobiliare e finanziario. Grazie ad un management team con un importante track record, Castello SGR promuove e gestisce strumenti di investimento immobiliare innovativi - nell’ambito sia di operazioni di sviluppo che di valorizzazione di asset - finalizzati alla creazione di valore attraverso una gestione dinamica dei portafogli. Attiva dal luglio del 2007, la Società ha istituito 6 fondi immobiliari - di cui 4 già operativi (Fondo Augusto, Fondo Clesio, Fondo Cosimo I e Fondo Picasso) - con una capacità di investimento complessiva fino a circa 950 milioni di euro. A fine 2009, il
patrimonio in gestione ammontava a circa 500 milioni di euro» (CS della Società).
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