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« Il Consiglio di Amministrazione di Igd Siiq s.p.a., attiva nel settore immobiliare della grande distribuzione e quotata sul segmento Star di Borsa Italiana, ha esaminato oggi i risultati relativi al primo trimestre 2009, che presentano una crescita a doppia cifra per tutti i principali indicatori del conto economico.
Claudio Albertini, Amministratore Delegato di Igd, ha dichiarato: “I tassi di crescita che abbiamo messo a segno nel trimestre, con una dinamica dell’Ebitda ancora più brillante di quella dei ricavi, provano lo stato di salute di Igd anche in un contesto operativo che rimane sfidante, in particolare nel segmento delle gallerie commerciali”.
Il primo trimestre del 2009 si è chiuso con ricavi pari a 26,8 milioni di euro (+27,5% rispetto ai 21,02 milioni del primo trimestre dell’esercizio scorso). L’incremento della prima linea del conto economico riflette soprattutto l’allargamento del perimetro di consolidamento alla società rumena Winmarkt Magazine SA, acquisita a fine aprile 2008, che contribuisce nel trimestre per 4,75 milioni di euro. I ricavi del primo trimestre 2009 beneficiano inoltre del contributo incrementale per l’intero esercizio della galleria Le Fornaci di Beinasco, acquisita da Rgd a fine aprile 2008, che ha generato ricavi trimestrali per 300mila euro, e del primo apporto di 880mila euro di ricavi dalla galleria Gran Rondò di Crema, acquisita il 30 dicembre 2008.
Il margine operativo lordo (Ebitda) si attesta a 17,1 milioni di euro, con un aumento del 39,24% rispetto ai 12,2 milioni del primo trimestre 2008. Il margine sui ricavi gestionali (Ebitda margin) mostra perciò un significativo miglioramento, dal 64,04% del primo trimestre 2008 al 68,79% del primo trimestre 2009.
L’utile operativo netto (Ebit) è pari a 16,5 milioni di euro, in aumento del 35,9% rispetto ai 12,2 milioni di euro dello stesso periodo dell’esercizio precedente.
L’utile prima delle imposte è pari a 9,1 milioni di euro (7,7 milioni nel primo trimestre 2008), dopo avere assorbito oneri finanziari netti per 7,5 milioni di euro (4,4 milioni nel primo trimestre 2008).
Le imposte sonopari a 1,8 milioni di euro: l’utile netto ammonta perciò a 7,3 milioni di euro. Nel primo trimestre dello scorso esercizio non furono calcolate imposte in quanto l’applicazione della normativa Siiq presentava notevoli incertezze interpretative.
L’indebitamento finanziario netto al 31 marzo 2009 si è attestato a 860,99 milioni di euro, rispetto ai 733,90 milioni di euro del 31 dicembre 2008. Il gearing ratio (rapporto indebitamento/mezzi propri) passa perciò da 0,99x di fine 2008 a 1,15x. La dilatazione dell’indebitamento riflette il fabbisogno di finanziamento dell’intensa attività di sviluppo realizzata nel periodo, oltre all’esigenza di coprire l’incremento del capitale circolante netto, passato dai 42,8 milioni di euro di fine 2008 a 74,4 milioni di euro del 31 marzo 2009. Il livello di gearing di 1,15x rimane molto distante dalla massimo livello previsto dal piano strategico 2008-2012, di 1,5x.
L’Amministratore delegato ha infine commentato: “La crescita del primo trimestre è soprattutto accreditabile all’apporto di Winmarkt Magazine, che nel primo trimestre 2008 non era ancora stata acquisita. In prospettiva le aperture di nuovi centri commerciali che abbiamo realizzato in questi primi mesi del 2009, a Guidonia e a Catania, ci consentiranno di contare su nuove componenti incrementali a livello di ricavi, a fronte di costi di struttura che in buona parte già da tempo sostenevamo. Nel proseguimento dell’esercizio – ha proseguito Albertini – confidiamo perciò di potere conseguire, nonostante il permanere di uno scenario di business difficile, ulteriori risultati soddisfacenti, tanto in termini di crescita quanto di redditività”.
Il Consiglio di Amministrazione di IGD ha inoltre approvato la fusione per incorporazione in Igd Immobiliare grande Distribuzione Società di Investimento Immobiliare Quotata S.p.A. della società Nikefin Asti S.r.l. controllata al 100% e proprietaria dell’immobile in fase di ultimazione, che ospiterà la galleria commerciale e il retail park di Asti, la cui apertura è prevista nella seconda parte dell’anno» ( CS della Società).
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