15 luglio 2011


E’ stato festeggiato il 12 luglio nella baia di Sistiana , comune di Duino Aurisina – deliziosa località sulla costiera di Trieste a una decina di chilometri dal capoluogo giuliano – il “ licôf”, cioè il raggiungimento del “ primo tetto” delle abitazioni nella cittadella immobiliare turistica denominata “ Portopiccolo” che appunto nella baia sta sorgendo.

Seguendo la tradizione tedesca, quel giorno rappresentanti delle Istituzioni ( tra cui il Sindaco di Duino, Giorgio Ret , che ha definito Portopiccolo «orgoglio della sua Giunta»), clienti e maestranze hanno brindato all’ importante “giro di boa” del cantiere che, avviato nello scorso gennaio, verrà completato nel 2013/2014 ( nelle foto qui sotto, immagini del cantiere, da me scattate il 15 luglio 2011) .

Il 65% delle circa 400 abitazioni previste ( sono presenti tutte le tipologie, dalle ville unifamiliari ai monolocali) è già stato venduto a una clientela che – oltre che dal circondario tergesteo e udinese- proviene dall’ estero, e in particolare dalla Germania , dall’ Austria, da UK e persino da New York. E ciò nonostante i prezzi sfiorino e raggiungano i 6 mila euro al metro quadrato.

Interamente collocati i posti barca ( anche per natanti di grandi dimensioni) , che sono quasi un centinaio. Gli spazi commerciali ( oltre una cinquantina , tra cui molti per attività “primare”) sono state acquisite tutte da una singola società che si occuperà della gestione degli stessi , della vasta area spa e dei servizi comuni dell’ intero comprensorio.

A Portopiccolo le automobili non si vedranno : i parcheggi sono completamente nascosti alla vista e comodamente raggiungibili dalle singole unità immobiliari . Al centro del borgo sorgerà un albergo di prestigio, con una cinquantina di camere. E’ già previsto anche l’eliporto.

L’ iniziativa - la cui gestazione è stata lunghissima ( decenni! ) e molto complessa, con vicende anche dolorose – si estende su una superficie complessiva di circa 350 mila metri quadrati . Fa capo al Fondo “ Rilke” , così denominato in onore del grande poeta Rainer Maria Rilke, che nella zona a lungo soggiornò e la amò al punto di scrivervi le “ Duineser Elegien”. Ed è proprio su un verso del poeta ( « essere qui è splendido» ) che si basa la campagna di comunicazione messa in atto dalla proprietà.

Serenissima SGR è la società di gestione del Fondo, cui partecipa tra gli altri investitori qualificati anche Valdadige Costruzioni , la quale agisce come general manager del development. Tutta la supervisione e la progettualità della parte tecnica e impiantistica è stata affidata a Bovis Land Lease, che ha selezionato come impresa costruttrice e general contractor la ben nota Rizzani De Eccher. Portopiccolo è davvero bellissimo : e se anche se alcuni immobili vanno in ombra presto al mattino o al pomeriggio ( la costiera lì è “alta” e non si può cambiare …) , da ogni parte ci si giri si vede solo mare . E dalle parti di Trieste il mare è incantevole.

Esperti della zona e del settore stimano per l’ operazione - al di là di ciò che potrebbe pensare il “ valutatore indipendente “del Fondo - un valore di uscita di ben oltre 300 milioni di euro. ( Paola G. Lunghini)



Per ulteriori informazioni, www.portopiccolosistiana.it



Nelle foto, alcune immagini del cantiere