15 dicembre 2006
 
E' stato presentato il pomeriggio del 15 dicembre a Milano, in Conferenza Stampa, l'Hotel "Town House": è il primo "sette stelle" d'Europa, e affaccia sulla Galleria Vittorio Emanuele, che è tutta di proprietà del Comune di Milano.
L'iniziativa è della famiglia Rosso (sì, quella della Francorosso), rappresentata dal promotore dell'Hotel, Alessandro. Ha 25 suites, e in ognuna vi sono arredi di design, amenities e "servizi speciali" creati apposta per i clienti più esigenti. Si va dal maggiordomo "personale", alla limousine (Bentley) che ti viene a prendere all'aeroporto. E tutto è in partnership con grandi griffes del lusso e del superlusso.
Ma l'ingresso si trova in via Silvio Pellico, alle spalle della Galleria, e la facciata, ancora, è quella che era. Alcune porzioni del fabbricato sono occupate da conduttori più o meno antichi. Cambierà? Chissà!
Il sette stelle di oggi, sino a poco più di due anni fa, era un immobile «in pessimo stato manutentivo» e necessitava di interventi «tesi alla riqualificazione strutturale, estetica e funzionale degli spazi, anche per effetto dell' utilizzo, per 15 anni, della Scuola per Interpreti e Traduttori». La situazione d'insieme delle porzioni - che si estendono su 1540 metri quadrati complessivi, al primo e secondo piano dello stabile - presentava numerosi problemi: impianti obsoleti, servizi igienici superati, e solai necessitanti di rinforzo strutturale. Nel 2002, la Giunta arrivava alla decisione di assegnare a terzi le unità, tramite procedure di evidenza pubblica. Dopo vari tentativi di "promozione", veniva pubblicato un avviso di trattativa privata con gara ufficiosa per le presentazione delle domande a chi fosse interessato.
Perveniva un'unica candidatura, da parte della società Town House srl, che si dichiarava pronta a eseguire tutti gli interventi necessari per «realizzare un piccoloalbergo di prestigio», nell'assluto rispetto dello stile e delle decorazioni originali. C'era anche, importante, una tensione verso «il miglior utilizzo della Galleria e la sua migliore vivibilità nelle ore serali».
Nella seduta pubblica del giugno 2004 veniva aperta l' offerta economica e la Commissione di Gara proponeva di aggiudicare l' immobile alla unica partecipante: importo annuo, 310 mila euro all'anno.
Fa 200 euro a metro quadro, in "quello stato". Niente male.
A margine della Conferenza Stampa di oggi (cui hanno partecipato l'assessore alla Casa & Demanio Gianni Verga,il Sovrintendente per i beni artistici e culturali Alberto Artioli, e l'architetto Ettore Mocchetti. Ressa soprattutto di fotografi e di operatori del turismo, e stranamente tutti in piedi), Alessandro Rosso mi ha detto che l'investimento per camera (pardon, suite) è pari a 400 mila euro, una ristrutturazione integrale da 10 milioni complessivamente: una follia, «dato che l'immobile non è nostro». Ma, fotografatissimo, si vedeva che Rosso era contento, e non vedeva l'ora iniziasse la prevista grande festa di inaugurazione, alla presenza annunciata anche del Sindaco Moratti: innumerevoli gli invitati eccellenti, e «spettacolo di stelle e danze, per un percorso magico ed elegante»...
Da domani, il Town House sarà su tutte le pubblicazioni dell' Hotellerie del mondo, insieme alla Galleria. Niente male, come campagna di immagine.
E poi? Se anche «alcune problematiche ci sono ancora» gli ospiti che verranno avranno, data la location, il «privilegio di essere, quasi, ospiti del Sindaco».
Vedremo, spero presto, i listini, e i coefficienti di occupazione. Per ora, la Cartella Stampa (in realtà l'albergo aprirà tra febbraio e marzo 2007) afferma mesi di "fully booked".
(Nell'immagine allegata, una delle camere. La foto è courtesy of Town House).