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Il 31 dicembre "Beni Stabili ha firmatoun contratto preliminare per la vendita di un immobile sito a Roma, Via Sicilia n.194, al prezzo di € 11,5 milioni, a fronte di un valore di bilancio e di mercato al 30 giugno 2008 di € 11,4 milioni. L’immobile è interamente affittato con un yield del 5,3%. Il closing della vendita è previsto entro giugno 2009.
Beni Stabili comunica, inoltre, che gli acquirenti dell’immobile di Milano, Corso Matteotti 4/6, compromesso con contratto preliminare già comunicato lo scorso 22 maggio, hanno confermato l’impegno ad acquistare versando ulteriori € 10 milioni a titolo di integrazione caparra, che vanno ad aggiungersi ai € 10 milioni già versati alla firma del preliminare.
Il closing previsto inizialmente entro il 31 dicembre 2008 è stato invece rinviato al 2009, non appena terminati i lavori di trasformazione dell’immobile, attualmente in fase di avanzata esecuzione.
Con la sottoscrizione del preliminare di Roma - Via Sicilia, gli immobili del portafoglio Beni Stabili oggetto di compravendita (preliminari e rogiti) nel corso dell’esercizio 2008 ammontano a complessivi € 385,75 milioni, per un totale di 19 contratti; a conferma di un mercato italiano ancora moderatamente attivo nonostante un contesto economico e finanziario molto difficile.
Tutti i contratti di compravendita dei 19 immobili sono stati stipulati a prezzi superiori al valore determinato dai valutatori indipendenti alla data del 30 giugno 2008.
Il 30 dicembre, in esecuzione del contratto preliminare firmato lo scorso 15 maggio, Beni Stabili ha perfezionato la vendita avente a oggetto un immobile sito a Milano in Corso di Porta Nuova 1. Il prezzo di vendita è pari a € 73,5 milioni a fronte di un valore di mercato al 30 giugno 2008 di € 71 milioni" ( CS della Società) .
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