World Capital presenta l’ “Appeal index”

World Capital Group, società specializzata nella consulenza immobiliare nazionale ed internazionale, ha elaborato, per Invest in Lombardy, struttura dedicata all’attrazione di investimenti esteri in Lombardia di Promos/Camera di commercio di Milano, il report Hotel Investment-Lombardia.

«Di fronte alla necessità di dare informazioni oggettive agli investitori nel settore Hotel – afferma Neda Aghabeglou, responsabile del Research Department di World Capital – abbiamo elaborato un indice che ci permettesse di fornire agli operatori del settore indicazioni, chiare e semplici, sulle potenzialità di un immobile ad uso Hotel o da destinarsi a tale attività. Il settore immobiliare alberghiero è un settore molto particolare e gli investimenti sono caratterizzati da business plan con budget molto importanti. Per questo abbiamo deciso di identificare alcuni parametri oggettivi che permettessero di effettuare analisi e confronti fra le varie opportunità anche localizzate in città diverse. Il risultato è Appeal index – prosegue Neda Aghabeglou – che nella sua determinazione tiene in considerazione molteplici fattori fra i quali: location, prezzo €/mq immobili di zona, flusso dei turisti, categoria, tasso di occupazione delle camere, prezzo medio camere, etc. Questo indice è un numero da 0-1, che abbiamo chiamato appunto Hotel investment appeal index, dove 0 significa che siamo di fronte ad un immobile che per nulla si presta ad un utilizzo alberghiero e 1 invece che l’immobile si presta a tale uso».
«Lo strumento dell’ Appeal Index – afferma Marco Clerici, Marketing and Sales Managment di World Capital – può rappresentare un’interessante opportunità per avvicinare domanda e offerta in questo settore immobiliare. Infatti, i nostri commerciali dell’ Hotel Department di World Capital sono oggi dotati di questo strumento che in fase di trattativa permette alle parti, in modo trasparente e oggettivo di valutare le rispettive posizioni. Il lavoro del Research Department di World Capital ha permesso di identificare degli Appeal index di zona che poi possono essere confrontati in fase di trattativa, in base all’effettiva domanda ed offerta, con lo specifico Appeal index dello specifico immobile».