Le mie ricette per la real estate communityTH Real Estate, per conto di Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH, ha venduto due immobili in Italia, un edificio ad uso uffici a Milano e un asset retail ad Asti, il centro commerciale Nuovo Borgo. L’edificio ad uso uffici è stato acquistato per circa €46m da Coima RES S.p.A SIIQ (“COIMA RES”), società immobiliare italiana quotata, specializzata in investimenti e gestione di immobili commerciali in Italia. Il Nuovo Borgo Centro Commerciale è stato acquistato da Barings Real Estate Advisers per circa €51,5 m.
L’edificio di uffici di grado A si trova nella zona Nord Est di Milano ed è composto da due edifici per una superficie complessiva di 13.650 metri quadrati (146.927 piedi quadrati). L’asset è interamente affittato a BNL – BNP Paribas e genera un canone di locazione di €3,5m.
Il centro commerciale Nuovo Borgo si trova ad Asti, in Piemonte, in posizione ben collegata con Torino, Milano e Genova. L’offerta di brand comprende Mediaworld, Calzedonia, OVS e Pandora, per una superficie di 16.976 mq (182.728 piedi quadrati).
“Dopo il completamento della strategia di valorizzazione, l’affitto prociclico dell’immobile è stato pianificato in modo ottimale e l’immobile sta registrando performance molto positive per i nostri investitori”, ha commentato Andreas Schultz, Managing Director Transaction Management International di Warburg-HIH Invest Real Estate.
Mario Pello, Head of Investment di TH Real Estate Italia, ha aggiunto: “A seguito del programma di asset management strategico per le due proprietà immobiliari, siamo stati in grado di capitalizzare le solide performance reddituali degli edifici, negoziando un prezzo di vendita favorevole per il nostro cliente Warburg HIH Invest.”
“Dopo il completamento della strategia di valorizzazione, l’affitto prociclico dell’immobile è stato pianificato in modo ottimale e l’immobile sta registrando performance molto positive per i nostri investitori”.
Andreas Schultz, Managing Director Transaction Management International
Warburg-HIH Invest Real Estate
***
“A seguito del programma di asset management strategico per le due proprietà immobiliari, siamo stati in grado di capitalizzare le solide performance reddituali degli edifici, negoziando un prezzo di vendita favorevole per il nostro cliente Warburg HIH Invest.”
Mario Pello, Head of Investment
TH Real Estate, Italy
Warburg-HIH Invest
Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) è una società di gestione di investimenti real estate per clienti istituzionali che copre l’intera gamma degli investimenti immobiliari a livello nazionale e internazionale. Warburg-HIH Invest è uno dei gestori principali in Germania per i fondi AIF speciali per il real estate con asset in gestione per circa €5,9 miliardi. Warburg-HIH Invest ha una consolidata esperienza nella creazione ed implementazione di soluzioni di investimento su misura. Warburg-HIH Invest offre prodotti e servizi ad elevato valore aggiunto, in linea con gli standard qualitativi dei suoi azionisti, HIH Real Estate e la banca privata M.M.Warburg & CO fondata nel 1798.
TH Real Estate
TH Real Estate, divisione operative di Nuveen (precedentemente conosciuta come TIAA Global Asset Management), è una delle più grandi società al mondo attiva nella gestione del patrimonio immobiliare con circa €86 miliardi di AUM. La società ha in gestione una suite di circa 80 fondi e mandati che comprendono titoli di debito e azioni, che coprono diverse aree geografiche, segmenti, stili di investimento e tipologie di veicolo, in grado di garantire ai clienti l’accesso a ogni tipologia di investimento nel real estate. Con uffici in 20 città negli Stati Uniti, in Europa e nell’area dell’Asia-Pacifico, più di 450 professionisti e 60 anni di esperienza nel settore degli investimenti, la piattaforma offre una forte expertise locale abbinata ad un’articolata prospettiva globale.
Le strategie di investimento, di asset management e corporate di TH Real Estate sono definite in base ad un’attenta analisi dei trend strutturali che daranno forma al futuro del real estate e degli investimenti responsabili al di là dei cicli di mercato. La strategia ‘Il mondo di domani’ è al centro del nostro processo di investimento e delle nostre attività, e definisce la nostra visione di lungo termine degli investimenti real estate per generare benefici duraturi per i clienti e per la Società.
Fonte : Company