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L’irruption
du SARS-CoV-2, fin 2019 en Chine, a entraîné la pandémie la plus
importante depuis la grippe de Hong-Kong. Face à ce virus, l’une des
mesures de protection largement retenue
a été le confinement généralisé de la population. Au pic d’Avril, plus
de la moitié de la population mondiale a été confinée.
Conséquence de cet arrêt brutal d’une partie des économies mondiales :
une récession d’une ampleur inégalée depuis la Seconde Guerre
Mondiale,
entraînant un recul du PIB mondial de l’ordre de 5 % selon les
dernières prévisions disponibles. Cette récession – dont l’essentiel est
malheureusement à venir – va
entraîner une hausse importante du chômage et des défaillances
d’entreprises, une perturbation du commerce mondial ainsi que du
tourisme international, ce qui aura évidemment un impact fort sur la
confiance des ménages et des entreprises. Tous les secteurs
d’activité, territoires, pays, zones monétaires, ne seront pas touchés
de la même manière, aggravant ainsi les multiples fractures qui
traversent déjà nos sociétés. L’impact de cette crise sera également
différencié en fonction de l’évolution des investissements
et de la consommation, mais aussi de l’ampleur des politiques
budgétaire et monétaire de soutien et de relance mises en place par les
Etats et les Banques Centrales. De plus, la pandémie de Covid-19 a
affecté les normes culturelles et les comportements d’une
manière significative.
Les
différentes classes d’actifs immobilières ne seront également pas
touchées de la même manière, à la fois en termes de revenus et de
valorisation. Mais au-delà des conséquences conjoncturelles,
évidemment très importantes, cette
crise est en train d’accélérer des mutations plus structurelles
concernant l’organisation du travail, les modes de consommation, la
place
du digital dans la sphère immobilière, la conception même des actifs et
de la ville… sans oublier la nécessaire intégration du changement
climatique et de l’impact social dans les stratégies d’investissement.
Le colloque annuel de l’IEIF rassemblera des
experts de premier plan, ainsi que des
professionnels reconnus de l’immobilier pour questionner ces évolutions et leurs déclinaisons
opérationnelles.
Il
constitue une occasion unique de prendre de la hauteur pour préparer
l’avenir. Nous vous y attendons nombreux et serons très heureux de vous y
accueillir.
Programme en cours de finalisation.
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