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Il Fondo di Investimento Alternativo (FIA) immobiliare di tipo chiuso denominato Pacific 1 di Kryalos SGR S.p.A., società privata e indipendente di gestione del risparmio, ha perfezionato la dismissione dell’immobile sito in Milano, Via Santa Margherita n. 12-14, al Fondo di Investimento Alternativo (FIA) denominato Milan Trophy RE Fund 1, sottoscritto da oltre quaranta investitori della divisione Private Banking di Mediobanca, per un valore pari ad € 102.5 milioni.
La cessione dell’asset si è svolta al termine di un Beauty Contest che ha visto coinvolti i principali operatori di mercato nazionali ed internazionali e che si era concluso in data 30 agosto 2019 con l’accettazione dell’offerta di Mediobanca da parte del Consiglio di Amministrazione di Kryalos SGR.
La proprietà, caratterizzata da una superficie complessiva di oltre 6.500 mq distribuita su sei piani, è stata costruita alla fine del XIX secolo e si contraddistingue per le grandi colonne in stile dorico della facciata.
Localizzata nel centro storico di Milano, vicino ai più importanti punti di attrazione della città (il Teatro alla Scala, la Galleria Vittorio Emanuele II e Piazza del Duomo), ha ottenuto la certificazione LEED Platinum a seguito della riqualificazione integrale attuata da Kryalos SGR tra il 2015 e il 2017 ed è locata a prestigiosi tenant internazionali.
Kryalos SGR è stata individuata quale società di gestione del FIA Milan Trophy RE Fund 1.
“La dismissione dell’immobile di via Santa Margherita – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR – rientra nella strategia di valorizzazione del patrimonio immobiliare del Fondo Pacific 1 e apre la strada ad una nuova tendenza nel mondo immobiliare, ossia l’istituzione di club deal finalizzati ad investimenti immobiliari a reddito, mostrando come nell’attuale contesto economico il real estate sia interessante rispetto ad altre asset class di investimento.”
“L’operazione rappresenta attualmente un unicum per il mercato real estate italiano: si tratta infatti del primo club deal finalizzato a un investimento immobiliare trophy a reddito – dichiara Angelo Viganò, Head of Mediobanca Private Banking – Una soluzione di investimento esclusiva, attraverso la quale i clienti Private/UHNW della Banca hanno accesso a trophy asset esclusivi nel real estate italiano e internazionale sfruttando le sinergie con la parte di advisory del Corporate & Investment Banking del Gruppo Mediobanca. Gli investimenti in real estate a reddito, nell’attuale contesto di tassi bassi, rappresentano un’interessante opportunità di diversificazione in particolare a Milano, oggi una delle realtà più interessanti a livello europeo”.
Fonte : Nota congiunta