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occasione del salone internazionale dell’immobiliare commerciale
(MAPIC), NEINVER, società di investimento, sviluppo e gestione tra i
leader a livello europeo, ha reso
noto che l’80% della GLA di Amsterdam The Style Outlets risulta già
locato. La costruzione del centro olandese di proprietà di Neptune,
joint-venture tra NEINVER e Nuveen, la cui apertura è prevista per
l’autunno del 2020, sta procedendo a pieno ritmo. Si
prevede che la metà delle opere strutturali saranno completate entro il
mese in corso.
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Inizieranno
a breve, invece, i lavori in Francia, per lo sviluppo di Alpes The
Style Outlets, il centro strategicamente posizionato tra Ginevra e
Lione, la cui apertura
è prevista nella seconda metà del 2021.
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“Siamo
molto soddisfatti dei progressi nei Paesi Bassi e in Francia: sia degli
sviluppi, sia in chiave commerciale. Stiamo lavoranzo alla creazione di
due destinazioni
di riferimento per lo shopping, caratterizzate da un posizionamento
unico, un design arhictettonico smart e un’offerta che prevede la
presenza di marchi premium tra i più richiesti”, ha dichiarato Carlos
González, Direttore Generale di NEINVER.
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“Entrambi
i progetti si inseriscono in una fase di crescita per l’azienda, che ha
aperto il suo primo outlet centre in Spagna nel 1996 e ora gestisce 24
strutture retail
in sei Paesi
europei”. I piani della società comprendono l’investimento di ca. 350
milioni di euro in nuove aperture e riqualificazioni
nei prossimi tre anni, in collaborazione con i partner. “Ma”, aggiunge
Carlos González, “mentre ci espandiamo e ristrutturiamo parte del nostro
portfolio, investiamo anche in tecnologia e nella valorizzazione
dell’esperienza di shopping nei nostri centri
per soddisfare la crescente domanda di shopping esperienziale”.
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In Italia, ad esempio, NEINVER sta lavorando al restyling di
Vicolungo The Style Outlets,
con un investimento da 9 milioni di euro. I lavori, a firma del
prestigioso studio internazionale Chapman Taylor, hanno portato al
rinnovo dell’arredo esterno,
delle pensiline, dell’impianto di lighting e all’installazione di
ledwall e mappe digitali. Sono ormai in dirittura di arrivo anche i
lavori di rifacimento della piazza principale, che diventerà il nuovo
cuore pulsante della vita del centro. Completamente
ridisegnata e sovrastata da una tettoia dalle linee smussate, a
protezione di nuove aree relax e spazi per l’intrattenimento, la piazza
ospiterà nuove strutture e servizi unici nel proprio genere.
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I nuovi centri nei Paesi Bassi e in Francia
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Amsterdam The Style Outlets
ospiterà 115 negozi su 19.000 m² di GLA, che comprendono
anche 1.000 m² destinati all’offerta food & beverage. Si tratta del
primo outlet nell’area di Amsterdam, che può contare un bacino di
utenza di ben 12 milioni di persone, sulla prossimità con l’aeroporto di
Amsterdam Schiphol e sull’accesso agevole alla capitale
e ad Haarlem, grazie alla stazione ferroviaria ad appena quattro minuti
di cammino. Il concept del villaggio, scelto per il centro, si ispira
all’architettura tradizionale olandese e lascia uno spazio importante al
verde e all’illuminazione naturale. Sviluppato
in linea con alti standard di sostenibilità, il centro ha ottenuto la
certificazione BREEAM New Construction già in fase di progettazione.
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In Francia, NEINVER partirà presto con il cantiere di
Alpes The Style Outlets,
outlet di lusso con 20.400 m² di GLA e circa 93 unità commerciali tra
negozi e ristoranti. Disegnato sulla pianta di un moderno villaggio
alpino con punti vendita
in stile chalet e dehors per consumazioni all’aperto, Alpes The Style
Outlets ha già locato il 40% degli spazi in fase preliminare. A soli 25
minuti da Ginevra, il centro può contare su un bacino di 5,3 milioni di
abitanti al secondo posto in Francia per potere
d’acquisto, oltre all’accesso diretto all’autostrada A40, che funge da
arteria di congiunzione tra Francia e Svizzera e raccordo con le
principali destinazioni invernali. Raggiungibile anche con i treni ad
alta velocità, che collegano Parigi a Ginevra e che
fermeranno ad appena cinque minuti dal centro.
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Ulteriori lavori di riqualificazione in corso per migliorare la shopping experience
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ristrutturazioni in corso in alcuni degli outlet più affermati
rientrano nella strategia di NEINVER di puntare sull’unicità
dell’esperienza di shopping nei prori centri.
Con Nuveen Real Estate, la società sta investendo in riqualificazioni
del portfolio anche in Francia e Spagna.
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A Madrid, l’azienda ha avviato la scorsa estate i lavori di riqualificazione di
Getafe e
San Sebastian de los Reyes The Style Outlets
con un investimento complessivo di oltre 10 milioni di euro. Le
ristrutturazioni in atto sono volte a migliorare la shopping experience e
arricchire
l’offerta commerciale mediante l’aggiunta di nuovi negozi e
l’ampliamento di alcuni degli esistenti. Verranno inoltre predisposte
nuove aree relax, valorizzate le condizioni di luce naturale e allestiti
spazi più moderni. I lavori procederanno in due fasi,
con previsione di terminarli nel giugno 2020. In aggiunta, San
Sebastián de los Reyes The Style Outlets, il più grande outlet centre in
Spagna, con più di 5 milioni di visitatori ogni anno, destinerà almeno
2.000 m² di GLA a una dozzina di nuovi brand, oltre
ad ampliare alcuni degli spazi commerciali esistenti. Si prevede che i
lavori verranno ultimati nel gennaio 2020.
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In Francia,
NEINVER ha terminato la ristruttrazione delle aree esterne di
Roppenheim The Style Outlets,
centro che, dall’inaugurazione, ha incrementato le vendite del 16% ogni
anno. Obiettivo delle opere di riqualificazione è continuare a offrire
un ambiente accogliente
e ricco di ispirazione ai visitatori. L’upgrade ha richiesto un
investimento di 2,5 milioni di euro e ha incluso, ad esempio, spazi
verdi, un’area gioco per i bambini e dehors al servizio dei ristoranti.
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NEINVER
è una multinazionale immobiliare di origine spagnola specializzata
nella gestione, sviluppo e investimento di asset commerciali e
logistici. Leader
nella gestione di outlet in Spagna e Polonia e player numero 2 a
livello europeo, ha due brand proprietari: The Style Outlets e Factory.
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Fondata
nel 1969, NEINVER gestisce 18 centri outlet (includendo i progetti in
via di sviluppo) e più di 800 marchi in sei Paesi europei: Francia,
Germania,
Italia, Polonia, Spagna e Paesi Bassi.
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Il
gruppo NEINVER è l’unica azienda del settore in Europa ad aver ottenuto
la certificazione di sostenibilità per tutti i centri che gestisce in
Europa.
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Fonte : Company
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