Le mie ricette per la real estate communityTRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (TRIUVA), società di gestione di prodotti di investimento immobiliari presente in tutta Europa, ha acquisito un portafoglio di nove immobili retail high street italiani per un controvalore di 120 milioni di euro per conto di un cliente istituzionale olandese di CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP). L’acquisto da RES/Beni Stabili è stato strutturato tramite un nuovo fondo costituito e gestito da Savills Investment Management Italy, e TRIUVA svolgerà la funzione di consulente esclusivo del fondo.
Wenzel Hoberg, CEO di TRIUVA, ha dichiarato: “Dal momento in cui, nel 2016, abbiamo indirizzato maggiormente l’attività di investor relation verso clienti non tedeschi, questa prima operazione per CBRE GIP può essere considerata una specie di Imprimatur da parte di un noto gestore di investimenti. Il buon esito di questa raccolta di capitali mette in evidenza la nostra capacità di ampliare la base di investitori sia a livello europeo, sia nel nostro paese d’origine, la Germania”.
Il portafoglio di immobili retail italiani comprende proprietà high street site nei centri storici di Bologna, Padova, Vicenza, Cuneo, Pisa, Novara, La Spezia e Treviso. Numerosi immobili di queste città dell’Italia settentrionale risalgono al XIX secolo e tre di essi sono vincolati dalla Soprintendenza alle Belle Arti. Tutti i nove immobili sono stati ristrutturati di recente e sono occupati da locatari quali le catene di abbigliamento high street Zara e H&M nonché il gruppo LVMH, leader del comparto dei beni di lusso.
Chris Linney, Head of Asset Management di TRIUVA, ha dichiarato: “Questo portafoglio eccezionale di immobili di fascia alta genera un flusso di cassa stabile e garantito tramite contratti di locazione a lunga scadenza, una caratteristica estremamente appetibile per gli investitori. I capoluoghi di provincia italiani hanno messo a segno una buona performance, grazie a un potere d’acquisto superiore alla media, e prevediamo che si presenteranno opportunità per aggiungere valore a questi immobili attraverso un’attività mirata di asset management.”
Dopo l’acquisto nel 2016 degli importanti store Apple e Moncler a Firenze, questo portafoglio è il secondo investimento in spazi retail effettuato in Italia da TRIUVA negli ultimi 12 mesi. TRIUVA si avvale della propria rete composta da 15 uffici che coprono tutta l’Europa per incrementare gli attivi in gestione, che ammontano attualmente a 10 miliardi di euro. La società privilegia immobili a uso ufficio, retail e logistica nel segmento “core”.
La transazione è stata perfezionata da TRIUVA con la consulenza di Savills, Arcadis, DLA Piper (Italia) e Linklaters (Germania).
Fonte : Company