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TH Real Estate, per conto di Cityhold Office Partnership (CHOP), ha venduto l’edificio di One Kingdom Street a Londra per £292m, con uno yield iniziale netto del 4,86% e un valore di £1,100 per piede quadrato. L’ufficio prime è stato acquistato dall’investitore di Hong Kong C C Land Holdings con una transazione off-market.
L’immobile ha una superficie di circa 24.610 mq di uffici di Grado A disposti su nove piani. E’ ubicato a Paddington Central e offre un ottimo accesso ai mezzi di trasporto che garantiscono i collegamenti con Londra, Heathrow e il South West.
Completato nel febbraio 2008, One Kingdom Street è stato progettato dagli architetti di Sheppard Robson ed è affittato a società come Vodafone, Shire, Mysis e Statoil. La durata media dei contratti di locazione è di 6,5 anni (all’interruzione) e l’affitto medio degli uffici è di £55 per piede quadrato.
Jasper Gilbey, Fund Manager di Cityhold Office Partnership per TH Real Estate, ha commentato: “La vendita di One Kingdom Street è un’ulteriore conferma del fatto che Cityhold Office Partnership punta a realizzare buone performance da iniziative di asset management realizzate con successo. La Partnership sarà impegnata nella ricerca di opportunità di investimento dei ricavi nell’arco del 2017 – con focus su città chiave dell’Europa continentale come Berlino, Monaco, Parigi e Madrid.”
Peter Neal, Senior Portfolio Manager di TH Real Estate, ha commentato: “Siamo soddisfatti di aver concluso la vendita di One Kingdom Street. La vendita segna la fine del programma di dismissioni su Londra, che ha già messo a segno la vendita di The Peak a Victoria l’anno scorso per £145m. Gli sforzi si concentreranno ora sulla gestione attiva dei restanti £700m del portafoglio di Londra e sulla ridistribuzione selettiva del capitale in altri segmenti di Londra.”
Michael Elliott, JLL e Ashurst hanno rappresentato TH Real Estate. C C Land Holdings è stato rappresentato da Kieran D. Cotter & Co e Addleshaw Goddard.
Fonte : Company