Le mie ricette per la real estate communityTH Real Estate ha siglato una joint venture al 50:50 con Intu Properties plc, con l’acquisizione di una quota del 50% dello Shopping Centre Xanadú di Madrid (Spagna).
La quota del 50%, per cui è stato concordato un valore di acquisto netto pari a €264,4 milioni, sarà acquisita per conto del veicolo d’investimento paneuropeo di TH Real Estate, European Cities Fund, che è stato lanciato nel 2016.
European Cities Fund punta a immobili in grado di generare un reddito in città “a prova di futuro” in tutta Europa. Con una strategia supportata da ricerche approfondite, il Fondo punta a investimenti ben posizionati per beneficiare di una crescita a lungo termine. Lo Shopping Centre Xanadú, in particolare, è perfettamente in linea con le caratteristiche del portafoglio iniziale che si sta costituendo.
Situato nell’area sud-ovest di Madrid, l’asset ha una superficie globale di 119.227 mq disposta su due livelli e si caratterizza per un’offerta retail prime che comprende Decathlon, Primark, H&M e Inditex Group. A dimostrazione dell’importanza del centro, brand come Apple, Hollister e Forever 21 hanno scelto Xanadú come location per i loro primi store spagnoli. Vanta inoltre un offerta leisure best-in-class, che comprende Snowzone, l’unica pista da sci al coperto nel sud Europa, un cinema e una sala da bowling. L’immobile ha un parcheggio auto esterno con circa 8.000 posti auto. È facilmente raggiungibile da Madrid con l’autostrada A-5 e 18 linee di autobus che collegano la struttura al centro città di Madrid e alle località limitrofe.
Andrew Rich, Lead Fund Manager dello European Cities Fund di TH Real Estate, ha commentato: “Xanadú è uno shopping center super prime con una eccellente composizione di tenant e un grande potenziale da esprimere attraverso la gestione. I progetti per potenziare ulteriormente la componente leisure della struttura ne rafforzeranno il posizionamento distintivo, consentendo di generare rendimenti importanti in futuro”.
Marta Cladera de Codina, Head of Iberia di TH Real Estate, ha aggiunto: “Madrid è una delle città a prova di futuro identificate dal nostro team di ricerca, grazie alla solida crescita del suo PIL e a un PIL pro capite più alto della media nazionale. A una distanza di soli 20km dal centro di Madrid, con un bacino di più di quattro milioni di consumatori a 30 minuti di macchina, Xanadú beneficia di questi fondamentali demografici e siamo convinti che abbia la capacità di generare reddito per i nostri investitori nel lungo termine.”
Lo Shopping Center Xanadú rapresenta la quarta acquisizione di rilievo per il Fondo, dopo gli investimenti nel Meraville Retail Park di Bologna, l’Omni Center di Edimburgo e il Kamppi Center di Helsinki.
Fonte : Company