Le mie ricette per la real estate communityTH Real Estate ha acquisito il secondo centro logistico premium in Italia per il suo portafoglio di asset logistici europei. La struttura è stata venduta dallo sviluppatore italiano ECODEM per una cifra che non è stata resa nota.
Situato a 25 km a sud di Verona, a Isola Rizza, l’hub logistico è stato costruito nel 2017 e copre una superficie di ca.22.700 mq. Un’ulteriore estensione di ca.7.500 mq sarà completata entro il 2018. L’edificio di categoria A è interamente affittato a uno dei maggiori operatori logistici del segmento food in Italia.
Isola Rizza si trova in una posizione strategica, grazie alla vicinanza con Verona e con l’arteria autostradale più battuta d’Italia, la A4, che la collega alle città di Torino e Venezia. Isola Rizza ha anche un accesso diretto all’autostrada del Brennero, la A22, che assicura i collegamenti con il sud, in direzione Bologna.
Tim Hennes, Senior Investment Manager di TH Real Estate, ha commentato: “Il mercato del real estate italiano sta catalizzando un interesse crescente, grazie alla sua liquidità e all’e-commerce, che rappresenta un potenziale ancora inespresso. In questa regione c’è una forte domanda di spazi logistici e un trend in crescita della richiesta di servizi in questo segmento. L’acquisizione di questo edificio assicurerà uno sviluppo sostenibile e di lungo periodo per la nostra piattaforma logistica europea, che prevede altre acquisizioni in Europa e in Italia.”
Laura Beltrametti, Portfolio Manager di TH Real Estate, ha aggiunto: “Grazie alla sua posizione ottimale, agli eccellenti collegamenti con le principali vie di trasporto e alla presenza di un locatario, il centro di distribuzione di Isola Rizza ha tutti i requisiti per essere un investimento core ed è perfetto per la nostra strategia di investimento nel segmento logistico europeo.”
Questa piattaforma diversificata, che rientra nella piu’ ampia piattaforma logistica europea di TH Real Estate che ammonta a ca.€2.4mld, è cresciuta fino a un volume di ca.€220mln, con nove asset logistici nei quattro paesi core Italia, Spagna, Francia e Paesi Bassi. Gli investitori attuali sono fondi pensione, compagnie assicurative e banche.
TH Real Estate ha una presenza diretta in Italia dal 2000. Il team, guidato da Mario Pellò, oltre a gestire il portafoglio di asset italiani (attualmente €2,1mld AUM), identifica e realizza opportunità di investimento e di business development dalla sede di Milano.
TH Real Estate si è avvalsa della consulenza di Gatti Pavesi Bianchi e Linklaters. AECOM ha fornito la consulenza per gli aspetti tecnici e ambientali.
Fonte : Company