Le mie ricette per la real estate communitySi apre il bando per la raccolta delle candidature per accedere al progetto di edilizia residenziale sociale “Vivere Gubbio”, nell’area Madonna dei Perugini: saranno 33 gli appartamenti in locazione disponibili a canone convenzionato.
Promosso dal Fondo Asci, Abitare Sostenibile Centro Italia, Fondo Comune di Investimento Immobiliare con finalità sociali di tipo chiuso FIA Italiano Riservato, e gestito da Prelios SGR, l’avviso daÌ esecuzione alla convenzione sottoscritta nell’agosto 2018 dal Comune di Gubbio e da Prelios per la realizzazione e la gestione dell’intervento di edilizia residenziale convenzionata inclusa nel Piano Integrato di Recupero Madonna dei Perugini.
Il progetto di residenza sociale Vivere Gubbio è sito a ridosso della prima espansione oltre il centro storico della città e a Sud dello stesso, ed è inserito in un piano attuativo che prevede la realizzazione di altri edifici che saranno destinati a residenze private, servizi quali ostello, hotel e/o senior house, commercio di vicinato e altre attività sociali. Particolare attenzione è stata posta ai temi della sostenibilità e del recupero urbanistico ambientale, prevedendo un mix tra costruito e spazi aperti; inoltre si è prestata molta cura nella distribuzione dei parcheggi, dei percorsi pedonali, ciclabili e del verde al fine di facilitare e far convivere al meglio la mobilità con la sosta e con gli spazi adibiti alla socializzazione.
La presenza di servizi pubblici e privati nell’immediato intorno – farmacia, supermercato e negozi di vicinato, chiesa, stazioni di servizio, bar e locali di ritrovo – interconnessi con percorsi pedonali, veicolari e ciclabili, riesce a creare presupposti molto favorevoli all’integrazione ottimale del complesso. La scelta insediativa, su due lotti contigui, è basata su una coerenza morfologica rispetto al contorno ma al tempo stesso persegue una innovazione tipologica che caratterizza l’intervento; la limitazione dell’altezza massima a nove metri, ha imposto lo sviluppo del progetto in orizzontale prevedendo la realizzazione di palazzine a tre piani, compreso il piano terra, legate/staccate da snodi formati da corpi scala esterni coperti e protetti in verticale da frangivento. Questi snodi consentono la disposizione delle palazzine stesse in maniera diversa all’interno dei due lotti e precisamente in linea “ondulata” in un caso e a corte nell’altro. Gli spazi esterni condominiali, piantumati con essenze autoctone che creano anche spazi ombreggiati semiprivati, non sono volutamente delimitati da recinzioni, ma interconnessi con le aree verdi e i percorsi pedonali pubblici, in modo tale da creare una facilità di “dialogo” tra le varie componenti dell’intero comparto. Nello specifico gli alloggi sociali sono 52; completa l’intervento un locale baricentrico, di circa 140 mq destinato alla socializzazione. Tutto l’intervento è classificato in classe energetica A.
Fonte : Comune di Gubbio