Le mie ricette per la real estate communityDalla radicale riqualificazione del “Centro Virgilio” in provincia di Mantova, alle commercializzazioni di due rilevanti mall della Puglia: il “Monopolis Lifestyle Centre”, in provincia di Bari e il “Kalépolis Retail Park”, in provincia di Lecce. Sono state tre le realtà innovative presentate da Svicom sul palco dell’ultima edizione di “Progetti d’Italia”. L’evento, organizzato dal Quotidiano Immobiliare.
“Centro Virgilio”, di proprietà di Namira S.G.R.p.A., con una GLA di 20 mila metri quadrati, sorge a Borgo Virgilio in un’area facilmente raggiungibile da Mantova in appena 5 minuti. Il bacino d’utenza è di oltre 230 mila abitanti, entro i 30 minuti di distanza. “Il progetto di restyling del Centro Virgilio – ha sottolineato Corrado Di Paolo, Partner e Head of Leasing Deptartment di Svicom – è l’emblema di quanto efficacemente i professionisti che si occupano di sviluppo nel Nord Italia siano capaci di riqualificare, innovapndo, i servizi dedicati allo shopping”. Il rinnovato “Centro Virgilio” porta la firma del celebre studio di progettazione Lombardini 22. Prevede una pista ciclabile, un’area di servizio per il rifornimento di carburante e un nuovo spazio dedicato al baby parking. Ma non solo. Tra i 40 punti vendita spiccano 6 medie superfici (tra cui lo store Conbipel), 8 nuovi negozi, un’ampia food court che raddoppia lo spazio (raggiungendo 1.200 metri quadrati) e il primo H&M della provincia di Mantova (che si sviluppa su oltre 2 mila metri quadrati e aprirà le porte il prossimo 17 maggio).
“Monopolis Lifestyle Centre”, promotore Foruminvest Italia srl, si trova nell’area industriale di Monopoli, a 2,5 chilometri dal centro cittadino e a 40 chilometri da Bari. Una posizione altamente strategica. Dista a meno di 1 chilometro dalla strada statale 16 bis Adriatica: una delle più grandi arterie stradali della Puglia, da cui transitano oltre 50 mila veicoli al giorno. Il bacino d’utenza è di oltre 300 mila abitanti nei 30 minuti di percorrenza. La struttura, che sarà attiva nella primavera del 2019, copre una superficie di 43 mila metri quadrati di GLA in cui sorgono 66 negozi (20 medie superfici e un ipermercato). Shopping, servizi e ristorazione si mescolano creando un concept innovativo e un design accattivante. “Oggi, prima dell’avvio del cantiere, siamo riusciti a commercializzare già il 91% della GLA totale – ha spiegato Di Paolo -. Si tratta di un progetto all’avanguardia rispetto ai tradizionali format commerciali, tra i più grandi life style shopping centre d’Italia. A idearlo Design International, pluripremiato studio di architettura. Un valore aggiunto. Ma non solo. Tra gli elementi di forza c’è il territorio. Ci troviamo ai confini della Valle D’Itria, un’area che attrae il 10% delle presenze turistiche della Puglia (1,3 milioni su un totale di 13 milioni).
“Kalépolis Retail Park”, di proprietà di Pantacom srl, sarà attivo nel 2020, ed è ubicato a 10 minuti sia da Lecce che da Gallipoli. Si tratta di una location con un bacino di utenza di oltre 670 mila fruitori. Il maggiore vantaggio competitivo è rappresentato dalla zona in cui si trova: il Salento, una delle mete turistiche più belle d’Italia. “Kalépolis si prepara a diventare uno dei parchi commerciali più importanti della Puglia – ha illustrato Di Paolo –. Di grande attrattiva per il turismo nazionale e internazionale. È posizionato lungo la strada statale 101 che collega Lecce a Gallipoli, una delle dorsali principali della viabilità salentina tra le più trafficate durante la stagione estiva. La media dei veicoli in movimento è di 30 mila unità al giorno”. La struttura si estende per 28 mila metri quadrati di GLA e comprende 16 medie superfici dedicate allo shopping, un’ampia food court e diversi servizi come un motel e sosta per i tir, un’area parcheggio per i camper.
Fonte : Company