Le mie ricette per la real estate communitySEGRO annuncia i risultati finanziari al 31 dicembre 2023. In particolare, si registra una crescita dei canoni di locazione, degli utili e dei dividendi, sostenuta dalla forte domanda degli occupiers e da una gestione attiva degli asset.
Highlights:
• Il mercato favorevole degli occupiers, insieme alla nostra attenzione per i clienti e alla gestione proattiva del portafoglio, hanno favorito la sottoscrizione di nuovi contratti di locazione per un totale di £88 milioni nel periodo considerato (2022: £98 milioni), compresi £27 milioni di nuovi pre-let, e un aumento medio del 31% sulle revisioni dei canoni e sui rinnovi dei contratti di locazione.
• L’utile rettificato prima delle imposte di £409 milioni è aumentato del 6,0% rispetto all’anno precedente (2022: £386 milioni). L’EPS rettificato è aumentato del 5,5% a 32,7p (2022: 31,0p).
• £50 milioni di potenziali nuovi canoni di locazioni derivanti da 625.700 mq di nuovi sviluppi completati, con un rendimento sui costi (esclusi i progetti finanziati a termine) del 7,0%. L’87% di questi è già stato affittato a clienti di diversi settori.
• Investimento di capitale di £931 milioni (2022: £1,3 miliardi) in sviluppo e acquisto di terreni, al netto di £356 milioni di cessioni completate durante l’anno significativamente superiori al valore contabile.
• Continuo slancio nella pipeline di sviluppo, con 623.900 mq di progetti in costruzione o in trattative avanzate, pari a £71 milioni di potenziali canoni, il 73% dei quali è stato o è previsto che venga pre-affittato. Il rendimento previsto per questi progetti è del 7,4%.
• Solida situazione patrimoniale con accesso a £1,9 miliardi di liquidità disponibile e un modesto livello di indebitamento, che si riflette in un rapporto loan-to-value (LTV) del 34% al 31 dicembre 2023 (31 dicembre 2022: 32%). Costo medio del debito al 31 dicembre 2023 del 3,1% e copertura degli interessi pari a 3,0 volte.
Fonte : Company