Scenari Immobiliari, Fondi in Italia vicini ai 50 miliardi di euro, ma rendimenti in calo

A livello globale, il risparmio gestito in prodotti finanziari a contenuto immobiliare (Fondi e Reit) ha vissuto un 2013 positivo, con una crescita del patrimonio del 9,4 per cento arrivando a 1.860 miliardi di euro. Le prospettive per il 2014 sono di un ulteriore incremento fino a toccare i due mila miliardi di euro, grazie soprattutto al boom di questi strumenti in Asia. In Europa il patrimonio dei fondi immobiliari a fine anno sarà di circa 370 miliardi di euro, con una crescita del 5,1 per cento.
Nel nostro Paese, nonostante la doppia crisi immobiliare ed economica, si è registrato un incremento del patrimonio netto dell’industria dei fondi immobiliari del 3,5 per cento. L’aumento è dovuto sia all’ingresso di Fondi che a nuova raccolta o conferimenti.
Questi alcuni dei dati illustrati questa mattina a Roma nel corso della presentazione dell’Aggiornamento al dodicesimo Rapporto «I Fondi immobiliari in Italia e all’estero».
«Nel 2014 ‐ afferma Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari ‐ si dovrebbe superare l’obiettivo dei 50 miliardi di patrimonio, anche per l’annunciato arrivo di fondi pubblici e, per la prima volta dopo anni, di fondi per i piccoli risparmiatori”.
Un tema chiave per il 2014 è quello della scadenza di molti fondi che, se non spostata, potrebbe portare su un debole mercato immobiliare una grande offerta di immobili ad uso non residenziale.
Al termine della presentazione dell’Aggiornamento, curata da Gottardo Casadei e Paola Gianasso, si è svolta la tavola rotonda sul tema “I Fondi immobiliari come strumento per il rilancio del mercato immobiliare e del Paese” introdotta dall’economista Massimo Lo Cicero (Università di Roma La Sapienza) e con interventi di Paolo Balice (Aiaf), Giovanni Maria Benucci (Sorgente Sgr), Chiara Caruso (Beni Stabili Gestioni Sgr), Andrea Cornetti (Prelios Sgr), Massimo Diotallevi (Idea Fimit Sgr), Marco Doglio (Fabrica Immobiliare Sgr), Fabio Galli (Assogestioni), Nicholas Garattini (Generali Immobiliare Italia Sgr) Mario Previsdomini (Investire Immobiliare Sgr), Marco Sangiorgio (Cdp Investimenti Sgr), Luca Saporiti (Bnp Paribas Reim Italy Sgr), Dario Strano (Torre Sgr).
Le conclusioni sono state affidate al Presidente di Federimmobiliare Gualtiero Tamburini.
Fonte : Company