Le mie ricette per la real estate communityIl team Industrial & Logistics di Savills è stato il promotore della transazione off market di un Industrial Outdoor Storage (“IOS”), di circa 47.500 mq ubicato nella prime location dell’Interporto di Verona – Quadrante Europa (tra i primi 3 centri in Europa per movimentazione merci), a ridosso delle autostrade A22 (Autostrada del Brennero) e A4 (Autostrada della Serenissima), oltre che delle corrispondenti linee ferroviarie.
L’immobile, ceduto dalla società Figura 11 S.r.l. (gruppo Cordifin),importante sviluppatore immobiliare italiano con focus su varie asset class,e acquistato dall’investitore statunitense Realterm tramite “asset deal”, si compone di circa 43.000 mq di spazi esterni, 500 mq di uffici e circa 4.000 mq di aree verdi e risulta essere completamente locato. L’asset ha la funzione di deposito a cielo aperto di container e automezzi provenienti dall’adiacente hub intermodale, oltre che di centro manutenzione e pulizia degli stessi.
Carlo Walder, Head of Industrial & Logistics di Savills Italia: “Nel 2023 il settore della logistica si è dimostrato ancora una volta resiliente raggiungendo nuovi record di spazi locati. Nonostante la diminuzione degli investimenti complessivi, l’interesse per il settore persiste e si riflette nel numero di operazioni. In particolare, riguardo il sottosettore IOS, seppur ancora emergente in Europa sta entrando nel mirino degli investitori alla ricerca di opportunità alternative e si prevede che il mercato crescerà del 4,5% annuo. Le strutture IOS possono offrire soluzioni flessibili per soddisfare diverse esigenze in numerosi comparti e supportando il settore industriale e logistico nel suo complesso”.
Nel 2023 la divisione I&L di Savills Italy ha portato a termine attività di consulenza generando transazioni lato investment ed agency per un totale di circa 260.000 mq, raddoppiando i valori rispetto all’anno precedente. Il team, costituito ad inizio 2022, ha dimostrato grande dinamicità e capacità di adattamento alle diverse condizioni di mercato grazie alle quali ha ottenuto ottimi risultati e credibilità sul mercato.
Fonte : Savills