Le mie ricette per la real estate communityLa Città di Rimini, CDP Investimenti SGR (Gruppo Cassa depositi e prestiti), Iccrea BancaImpresa, Acer Rimini, InvestiRE SGR e Rimini Banca, hanno annunciato la pubblicazione del secondo bando per l’assegnazione di 41 appartamenti, da destinare alla locazione a canone convenzionato, anche nella formula di “affitto con riscatto”, ubicati nella frazione Corpolò di Rimini, che grazie a una recente delibera della Giunta Comunale riminese, saranno oggi destinati a tutti coloro che hanno residenza e/o sede di lavoro in tutti i Comuni del Distretto Socio-Sanitario di Rimini.
Il progetto, denominato RIMINI HS, fa parte del piano per la realizzazione di circa 500 residenze in Emilia Romagna, Veneto, Lazio, Toscana con l’obiettivo di incrementare l’offerta di alloggi sociali in locazione ed in vendita a valori convenzionati, a supporto ed integrazione delle politiche pubbliche di contrasto al disagio abitativo. L’intero piano viene supportato finanziariamente da risorse attivate da Cassa depositi e prestiti – che si è impegnata ad investire oltre 60 milioni di euro su un totale di oltre 80 milioni attraverso il F.I.A. Fondo Investimenti per l’Abitare, gestito da CDPI SGR e da Iccrea BancaImpresa S.p.A..
Il programma di edilizia sociale viene realizzato dal Fondo ICCREA BANCA IMPRESA (Fondo IBI), gestito da InvestiRE SGR (primario operatore italiano nella gestione di fondi di investimento immobiliari), che si appresta a completare l’investimento previsto nel Comune di Rimini, per un valore di oltre 6 milioni di euro, in collaborazione con l’istituto di credito cooperativo RiminiBanca.
Nei due edifici oggetto dell’operazione – ubicati in via Caduti del Soccorso Aereo, nella frazione Corpolò e che si inseriscono nel tessuto a vocazione prettamente residenziale, in adiacenza all’ampia piazza pubblica – trovano spazio 53 appartamenti, oltre pertinenze, per i quali si prevede la locazione a lungo termine convenzionata per 27 appartamenti, la locazione con formula “affitto con riscatto” per 16 appartamenti e, per i residui 10 appartamenti, la vendita convenzionata a prezzi inferiori rispetto al libero mercato, in risposta al bisogno del ceto medio in difficoltà e delle giovani coppie.
I dettagli dell’operazione sono stati presentati oggi nel corso di una conferenza stampa tenutasi nella Sala della Giunta della sede del Comune di Rimini (Piazza Cavour 27), a cui hanno partecipato Gloria Lisi, Vicesindaco di Rimini, Riccardo Fabbri, Presidente ACER Rimini, Marco Battaglia, Fund Coordinator di InvestiRE SGR, Livio Cassoli, Responsabile Servizio di Investimenti F.I.A. di CDP Investimenti SGR S.p.A., Federico Venditti, Responsabile Credito Deteriorato Area Chief Lending Officer – Iccrea Banca S.p.A. e Responsabile NPE – Iccrea BancaImpresa S.p.A. e Davide Brigliadori, Responsabile Area Mercato di RiminiBanca.
In occasione del lancio del bando per l’assegnazione degli ultimi appartamenti, è stato organizzato un Open Day della durata di due giorni (che avrà luogo il 2 marzo dalle ore 15:30 alle ore 18:30 e il 3 marzo a partire dalle ore 9:30 alle ore 12:30) per consentire alla comunità di visitare gli immobili oggetto dell’intervento di social housing in via Caduti del Soccorso Aereo.
Come noto, gli interventi di housing sociale sono investimenti di lungo periodo pensati non per dar risposta a situazioni emergenziali ma per sostenere coloro che non trovano una risposta adeguata al proprio bisogno abitativo seppur potenzialmente in grado di sostenere un canone calmierato, ossia coloro che non possiedono i requisiti per accedere all’edilizia residenziale pubblica (ERP) e che faticano anche ad accedere al libero mercato creando, al contempo, un contesto sociale di condivisione, foriero di attività che favoriscono l’iniziativa di gruppo e l’assistenza nelle situazioni di disagio.
Acer Rimini è stato individuato proprio quale operatore locale per la gestione sociale dell’intervento, nonché per l’implementazione di tutte le attività sociali, al fine di garantire le medesime caratteristiche degli altri interventi di housing curati da InvestiRE SGR e da Gruppo Cassa depositi e prestiti in tutta Italia.
L’agenzia immobiliare Il Tesoro di Villa Verucchio è stata, invece, individuata dal Fondo quale referente per la commercializzazione delle unità destinate alla vendita convenzionata.
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“Siamo molto soddisfatti – ha sottolineato Marco Battaglia, Fund Coordinator di InvestiRE SGR – di presentare oggi la seconda fase di questo progetto, che rientra in un più ampio piano di gestione di fondi di investimento immobiliari finalizzati allo sviluppo di progetti di social housing che stiamo realizzando in Italia con CDP Investimenti SGR e le fondazioni bancarie locali che rappresentano i principali investitori. Se ci concentriamo su questo territorio, ad esempio, possiamo affermare di aver sviluppato diversi progetti nelle principali provincie dell’Emilia Romagna, realizzando e gestendo circa 430 immobili, destinati per lo più alla locazione a lungo termine a canoni calmierati, per venire incontro alle esigenze abitative delle famiglie in difficoltà. La realizzazione del progetto riminese testimonia concretamente l’operatività del Fondo ICCREA BANCA IMPRESA da noi gestito, a dimostrazione che il modello dell’housing sociale per la gente funziona, grazie all’alta qualità a canoni accessibili”.
Livio Cassoli, Responsabile Gestione Investimenti FIA di CDP Investimenti SGR ha così commentato: “Il completamento del secondo immobile nel comparto di Corpolò rende ancora più evidente il positivo impatto del Fondo partecipato da Cassa depositi e prestiti (attraverso il F.I.A., ndr) e da Iccrea BancaImpresa S.p.A. nello sbloccare cantieri in difficoltà trasformandoli in housing sociale e quindi in opportunità di rilancio della comunità già insediata nel quartiere. In tal senso per il FIA è importante il supporto degli operatori locali pubblici e privati che dovranno supportare il Fondo nel completare con successo le attività di assegnazione delle unità.
“Anche questa seconda fase del progetto di Rimini presentata oggi – ha commentato inoltre Federico Venditti, Responsabile Credito Deteriorato Area Chief Lending Officer – Iccrea Banca S.p.A. e Responsabile NPE – Iccrea BancaImpresa S.p.A. – si insersce in una serie di iniziative in ambito di social housing poste in essere su scala nazionale da Iccrea BancaImpresa, dalle BCC aderenti al costituendo Gruppo Bancario Cooperativo Iccrea e dalla Cassa Depositi e Prestiti tramite il FIA. In tale contesto va evidenziata la straordinaria proattività delle BCC operanti nella Regione Emilia Romagna, le quali hanno presentato il maggior numero di progetti accolti da InvestiRE SGR. Attraverso questo progetto di social housing si intende concretamente dare una risposta al fabbisogno abitativo della Comunità servita dalla BCC locali in ottica di crescita responsabile e sostenibile del territorio parte imprescindibile della mission del Gruppo bancario Iccrea. Non ci fermeremo qui – prosegue Federico Venditti – sono infatti in corso di realizzazione molti altri progetti con importanti riflessi sui territori di riferimento delle Banche di Credito Cooperativo”
Davide Brigliadori, Responsabile Area Mercato di RiminiBanca, ha così commentato: “intendiamo contribuire a promuovere e valorizzare anche questo secondo intervento sul territorio del Fondo ICCREA BANCA IMPRESA, creando un dialogo diretto tra banca e territorio e, inoltre, un iter riservato per i finanziamenti da destinare agli acquirenti delle unità dell’intervento del Fondo”.
I due immobili si sviluppano per cinque piani fuori terra ospitando, complessivamente, 53 unità residenziali, tre unità commerciali (queste ultime fuori dal perimetro di proprietà del Fondo) e 53 box auto ubicati ai piani interrati degli edifici.
I fabbricati sono realizzati secondo moderni criteri anti-sismici; le abitazioni sono completamente ultimate e pronte all’uso, sono realizzate con finiture di ottimo livello, sono dotate di ampi spazi esterni (logge, balconi e terrazzi) e presentano una elevata classe energetica (A1).
Le modalità per la presentazione delle domande di partecipazione e i requisiti richiesti per l’assegnazione degli alloggi da destinare alla locazione a canone convenzionato ed al godimento con diritto di acquisto a canoni e prezzi convenzionati sono rese note attraverso il secondo avviso per la raccolta di candidature, pubblicato in data odierna.
Fonte : Nota congiunta