Le mie ricette per la real estate communityNEINVER, player tra i leader nel settore degli outlet in Europa, presente in Italia con Castel Guelfo e Vicolungo The Style Outlets, ha chiuso il 2018 facendo segnare un incremento delle vendite del portafoglio outlet, che hanno raggiunto la cifra di 971 milioni di euro – un aumento like-for-like del 3% rispetto all’anno precedente. I 15 outlet che la società gestisce in Spagna, Italia, Francia, Germania e Polonia hanno accolto 42,3 milioni di visitatori. I risultati annuali dei centri gestiti da NEINVER sono stati supportati in particolare dalle vendite registrate nell’ultimo trimestre e in concomitanza con il periodo natalizio.
“Questi risultati sono il frutto della nostra strategia: ottenere una crescita organica delle vendite tramite la gestione intensiva e il rinnovamento delle strutture, dando vita a una proposta di shopping esclusivo in tutti i centri, sia per i visitatori, sia per i turisti “, spiega Carlos González, Managing Director di NEINVER. “Abbiamo inoltre inaugurato una fase di restyling per alcuni nostri centri, tra i quali Vicolungo The Style Outlets in Italia, Megapark Barakaldo in Spagna, FACTORY Poznan in Polonia e Roppenheim The Style Outlets in Francia. In questo 2019 abbiamo in programma lavori di ristrutturazione anche nei nostri centri di Madrid.”
Barbara Somogyiova, Leasing Director Europe, commenta: “I brand presenti nei nostri centri sono cresciuti in media dell’8% negli ultimi cinque anni, una crescita notevole considerati i trend attuali del settore. I nostri retailer condividono pienamente il nostro business model. Nel 2018 abbiamo concluso 350 nuove locazioni. Molti i brand che hanno debuttato nel corso del 2018 o che hanno aperto nuovi punti vendita all’interno del portafoglio; tra gli altri: Gant; Guess; Hackett; Karl Lagerfeld, Trussardi e Under Armour.”
Tra questi, Gant lo scorso anno ha aperto una nuova boutique sia a Castel Guelfo, sia a Vicolungo The Style Outlets, mentre Under Armour è approdato presso l’outlet italiano della provincia di Novara.
Il tasso di occupazione del portafoglio outlet NEINVER, che comprende 600 diversi brand e quasi 1.400 negozi, si è mantenuto alto – pari al 96%.
I centri che NEINVER gestisce in Italia – Vicolungo e Castel Guelfo The Style Outlets – hanno registrato un incremento delle vendite pari all’1% e hanno accolto 6,3 milioni di visitatori nell’anno appena conclusosi. Il 2018, inoltre, ha visto NEINVER investire sul centro della provincia di Novara una cifra pari a 9 milioni di euro per il restyling del centro, cominciato lo scorso anno e attualmente ancora in corso. I lavori comprendono, fra l’altro, l’ammodernamento della piazza principale, delle pensiline e dell’arredo urbano. È stata appena completata la prima fase del restyling, che ha interessato le pensiline a copertura del corsello e le facciate degli edifici, mentre i lavori proseguiranno in questi mesi coinvolgendo la piazza principale e gli ingressi del centro.
Strategia per la crescita
Il nuovo programma di sviluppo, acquisizioni ed espansione di NEINVER punterà a raddoppiare il volume delle nuove proprietà nei prossimi cinque anni, aggiungendo circa 150.000 m² di superficie di vendita nei nuovi spazi.
Il 2020 vedrà l’apertura di Amsterdam e Alpes The Style Outlets, entrambi situati in località turistiche di primaria importanza. La costruzione è attualmente in corso ad Amsterdam, il primo progetto di NEINVER nei Paesi Bassi. In Francia la società sta lavorando al suo secondo centro outlet francese, Alpes The Style Outlets, situato vicino al confine svizzero fra Ginevra e Lione. NEINVER gestirà anche il Silesia Outlet a Gliwice (Polonia), che aprirà nella primavera del 2019, attraverso una collaborazione con la società di investimento 6B47.
Fonte : Company