Le mie ricette per la real estate communityRES – Real Estate Strategist , società di consulenza nata in seno a Ceetrus Italy (ex Gallerie Commerciali Italia), torna a MAPIC, per l’edizione italiana di quest’anno, dall’8 al 9 maggio, allo Stand F11.
Dalla ricerca della location all’analisi dei potenziali di espansione, dall’analisi geomarketing ai data room virtuali, dalla gestione degli spazi temporanei al piano di eventi e di coinvolgimento dei media, RES si occupa di gestione, commercializzazione, progettazione, sviluppo, ricerca e marketing.
Tra i progetti all’attivo, la recente firma stipulata con il Fondo Helium, gestito da Morgan Stanley SGR SpA, per la gestione del Centro Commerciale Etnapolis a Belpasso (CT), che con una GLA di 88.400 mq e un MGR pari a 10 mln di euro e un totale di 153 contratti di affitto. RES si sta occupando del property management per la gestione locativa e tecnica, delle attività amministrative, del retail leasing, del project management, e dei servizi. Disegnato dall’architetto Massimiliano Fuksas, Etnapolis è la città del tempo ritrovato. Un centro suddiviso in 3 aree (zona grandi superfici, galleria centrale e zona leisure) con 130 negozi, un cinema multisala e grandi marchi internazionali.
Il secondo accordo riguarda il Centro Commerciale Auchan Casalbertone a Roma, di proprietà al 50% Auchan e al 50% di un veicolo appartenente al gruppo Union Investment Real Estate GMBH, con una superficie affittabile di 9.000 mq, per un MGR di oltre 3 milioni di euro e 65 contratti di affitto. RES è stata incaricata per la gestione locativa e tecnica, per i servizi di amministrazione del centro commerciale e per il retail leasing e il project management. Grazie alla sua collocazione in un quartiere densamente popolato di Roma, il Centro rappresenta un punto di riferimento per il territorio, che include le municipalità Tiburtina e Prenestino. La presenza di un parcheggio interrato, con 1.200 posti auto, rafforza il potere di attrazione dell’offerta commerciale, composta da 1 Ipermercato Auchan e 59 negozi.
RES si occuperà anche della commercializzazione dei seguenti progetti:
Il Centro Commerciale e residenziale Parco del Borgo a Varedo (MB), nella ex sede dello stabilimento Snia Viscosa, dove è prevista la nascita di un’area urbana e commerciale a misura d’uomo e integrata con il contesto del centro storico, di cui diventerà un’estensione grazie all’armonia e al fascino degli edifici della cultura lombarda, e con una serie di servizi, un’ampia zona eventi e un’area sport. Servizi e leisure caratterizzano anche il Centro Commerciale San Giuliano, sempre in Lombardia, sulla via Emilia a circa 5 km da Milano. La struttura è sviluppata su tre livelli, con al piano terra un mix di negozi di abbigliamento, beni per la casa e per la persona, e diversi servizi; al primo piano si trovano la foodcourt e le medie superfici, mentre al secondo piano il leisure con un cinema multisala e un’area bimbi.
Il futuro polo commerciale di Palmanova, in Friuli Venezia Giulia, avrà 11.000 mq dedicati all’abbigliamento e 8.000 mq al mondo casa, oltre a bar, ristoranti e un ipermercato. Un progetto con forti potenzialità poiché inserito in un territorio caratterizzato dalla vicinanza con l’Austria, la Slovenia e la Croazia e con flussi stagionali sia verso le località balneari sia verso i poli turistici veneti e friulani.
Sul fronte estero, a Gudja, nella zona sud-orientale dell’isola di Malta, per mandato da parte della società maltese Layton LTD, aprirà nel 2020 Sportì, un destination centre per la comunità, con un focus sullo sport, sviluppato su 4 piani. Sul tetto sorgeranno un campo da calcio e un centro sportivo, mentre il piano terra sarà dedicato a una Food Hall con ristoranti e negozi. I piani interrati ospiteranno un centro commerciale con una forte vocazione al mondo dello sport, che prevederà un’area fitness e sauna, oltre a spazi per il game e il divertimento.
Fonte : Company