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Dopo la Preview al Salone MAPIC di Cannes, nello scorso novembre, Promos – azienda bresciana specializzata nello sviluppo, promozione, commercializzazione e gestione di grandi progetti immobiliari commerciali – ha presentato ufficialmente a Milano, il 17 aprile, la sua nuova iniziativa : “Scalo Milano”, che sorgerà a Locate Triulzi, Comune a Sud del capoluogo lombardo.
Il progetto conterà, nella prima fase di sviluppo, 200 negozi su una superficie commerciale di oltre 40.000 metri quadri e raggiungerà, a regime, i 300 punti venditae i 60.000 mq GLA. I posti auto previsti sono oltre 4.000.L’investimento complessivo pianificato per l’insediamento è di 170 milioni di euro e prevede oneri e opere di riqualificazione ambientale e di potenziamento infrastrutturale, a supporto del territorio, per oltre 25 milioni di euro. Gli occupati nella struttura saranno, a regime, un migliaio.
L’avvio dei lavori di realizzazione della struttura è programmato nel secondo semestre 2013 e l’apertura al pubblico è prevista in concomitanza con EXPO 2015.
La commercializzazione degli spazi, dopo la preview tecnica al MAPIC , ha avuto ufficialmente avvio durante il recente Fuorisalone del Mobile di Milano, nel vivace contesto della Tortona Design Week.
A una vasta platea , composta di retailer e stampa, Carlo e Filippo Maffioli, alla guida di Promos , hanno evidenziato gli elementi distintivi che fanno di Scalo Milano una novità assoluta nel settore di riferimento:
-la collocazione territoriale: a breve distanza dal centro di Milano e direttamente accessibile dalla rete metropolitana;
– l’offerta: che vedrà uniti in un unico spazio il meglio di moda, design ed enogastronomia di alto livello. I tre temi, peculiari e rappresentativi dell’industria e dell’economia italiana, sono oggi, congiuntamente, di fortissimo interesse commerciale e assumeranno una nuova dimensione grazie all’integrazione con formazione, artigianalità e servizio;
-la formula commerciale: Scalo Milano nasce per essere un “polo distributivo al servizio delle imprese”, un contesto grazie al quale le aziende possono presentare l’eccellenza del proprio operato e vendere direttamente al mercato finale;
– la “cultura del fare”: che pervade l’iniziativa in ogni suo aspetto, dalla filosofia alla base del progetto di sviluppo, all’estetica della struttura e alla selezione dei contenuti offerti, ispirati ai tratti più caratteristici del capoluogo lombardo.
Scalo Milano sorgerà nel Comune di Locate Triulzi, a sud di Milano, su un’area di 300.000 mq, ex-industriale e nota per aver ospitato in passato uno storico stabilimento Saiwa.
Situato in una posizione privilegiata a valenza sovra-regionale, Scalo Milano sarà raggiungibile dal centro della città, in una ventina di minuti, con il passante suburbano S13 (direttamente connesso alla rete metropolitana), con la rete ferroviaria oin automobile, da Via Ripamonti o dall’uscita n° 8 della tangenziale Ovest (A50), procedendo verso sud lungo la SS 412 Val Tidone.
Il bacino d’utenza complessivo stimato è di 6.3 milioni di abitanti nei 60’ di automobile e di 9.3 milioni di abitanti nei 90 minuti.
Grazie alla stretta vicinanza alla città, Scalo Milano si connoterà come uno spazio quotidiano e urbano, integrato non solo dal punto di vista commerciale, logistico e funzionale, ma anche concettuale. Si ispira infatti alla vocazione per l’eccellenzae alla “cultura del fare” che contraddistinguono la città di Milano, nonché alla sua creatività e alla passione per lo stile e per l’innovazione.
Scalo Milano, si propone come ‘aggregatore di eccellenze’, armonizzando in maniera unica le tre F (Fashion, Furniture, Food) che rendono famosa l’Italia nel mondo ed estendendo i concetti di filiera corta e distribuzione diretta, già sperimentati dalla moda, ai due mondi complementari del design e del cibo di qualità, in un contesto nuovo e unico nel panorama retail italiano ed europeo.
Scalo Milano è un’iniziativa di Locate District, società che fa capo al Gruppo Lonati, realtà bresciana leader mondiale nel settore delle macchine per calzetteria, e a Promos, alla quale sono affidate le attività di promozione, commercializzazione e gestione del progetto.
La medesima compagine – attualmente già impegnata nello sviluppo parallelo di un parco commerciale a Brescia, nell’area di S. Eufemia – ha inoltre allo studio l’esportazione del format Scalo Milano (“Scalo Milano goes to”) in location primarie di rilevanza mondiale.
Carlo Maffioli, Presidente di Locate District e di Promos, ha commentato: «Scalo Milano rappresenta il nostro progetto più ambizioso, la punta di diamante della nostra lunga esperienza nel settore dell’immobiliare commerciale. Frutto di un disegno imprenditoriale attento ma coraggioso al tempo stesso e di un impegno concreto a favore dello sviluppo del territorio, la nostra aspirazione è di creare un ambiente che non sia solo uno spazio commerciale, ma che diventi parte integrante della vita cittadina di Milano, quasi un nuovo quartiere, un punto di ritrovo e di scambio. Una fucina di idee e nuove tendenze, capace di creare valore, sotto il profilo economico ma anche culturale e sociale».
Ettore Lonati, Partner Locate District e Presidente del Gruppo Lonati, ha commentato: «La storia del nostro Gruppo è una storia di eccellenza, innovazione e italianità. Il fatto che queste caratteristiche trovino piena espressione in Scalo Milano è ciò che ci ha spinti a voler partecipare a questo ambizioso progetto. Pensiamo infatti che le eccellenze italiane – che troveranno piena rappresentazione nella struttura – siano il modo migliore per rispondere alla crisi economica e superarla. Crediamo nelle potenzialità di questo progetto, innovativo, ma dalle solide fondamenta, e per questo intendiamo contribuire concretamente alla sua realizzazione. Siamo inoltre orgogliosi ambasciatori della “cultura del fare”, felici dell’apporto che Machina Lonati Fashion and Design Institute, prestigiosa scuola di Alta Formazione nell’ambito di moda e design, porterà a Scalo Milano, con una propria succursale all’interno della struttura»
Anche il nome Scalo Milano interpreta pienamente la filosofia che sta alla base del progetto: “scalo”, perché sarà un luogo di interazione tra persone e territorio, dove le relazioni commerciali prenderanno vita in un ambiente dinamico e quotidiano; “Milano” perché diventerà parte integrante del tessuto cittadino, ispirandosi allo stile e alle eccellenze del capoluogo lombardo. Anche il concept architettonico, che si rifà alle vecchie fabbriche milanesi, rappresenterà in maniera vivida questa vocazione. Lo stesso concetto è espresso anche nel logoscelto per Scalo Milano: il bottone-ingranaggio crea un legame tra industria e artigianato di qualità e unisce le tre eccellenze del made in Italy facendole “girare insieme”. L’intera brand experiencedi Scalo Milano, a partire da concept, posizionamento e immagine, è stata sviluppata – d’intesa con il management di Promos – da RobilantAssociati, società di Brand Advisory e Strategic Design leader del mercato italiano.
Nell’ immagine, un rendering del progetto.
- domenica, Novembre 24, 2024