Le mie ricette per la real estate communityPrologis ha presentato oggi i risultati raggiunti in Italia nel 2020.
Premesso che :
• L’anno si è concluso positivamente con un tasso di occupazione
degli immobili estremamente elevato per il quarto anno
consecutivo
• Condizioni di mercato favorevoli determinano livelli elevati di
saturazione degli spazi disponibili (occupancy) e conducono a nuovi
sviluppi speculativi
• La richiesta del mercato per edifici build-to-suit rimane comunque
sostenuta
• Farmaceutico, alimentare e e-commerce continuano a trainare la
domanda di spazi logistici,
la Società ha concluso l’anno con un tasso di occupazione degli immobili in
Italia al 99,0% rispetto al 97,8% dell’anno precedente e alla media europea
che si è attestata al 96,7%.
Al 31 dicembre 2020 in Italia Prologis era proprietaria e gestiva circa 1,16
milioni di metri quadrati di strutture di distribuzione dislocate in 59 edifici
nelle seguenti tre aree strategiche:
– Milano: Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Cornaredo, Siziano
– Bologna: Interporto
– Roma: Tiburtina, Anagni, Fiano Romano
A fine 2020, Prologis deteneva in portafoglio in Italia anche 88 ettari di
terreni edificabili.
Nel corso del 2020 è stata avviata la costruzione di nuovi edifici build-to-suit
e speculativi di Classe A per la logistica per complessivi 48.200 metri
quadrati circa. Nel dettaglio:
– 9.172 metri quadrati per SDA, Bologna ;
– 6.100 metri quadrati per Zeroquattro Logistica, Bologna;
– 4.020 metri quadrati per partner di spedizioni nazionali e
internazionali, Milano;
– 11.560 metri quadrati per azienda operante nella grande
distribuzione, Milano;
– 17.350 metri quadrati per azienda specializzata nel food and
beverage, Cassina de Pecchi (MI).
Nel corso dell’anno sono stati completati e consegnati 116.000 metri
quadrati di edifici build-to-suit e speculativi:
– 22.000 metri quadrati a Number 1, edifico BTS, Paullo (MI)
– 27.500 metri quadrati a Pe.tra, edifico BTS, Brembate (BG)
– 29.000 metri quadrati a Autotrasporti Vercesi, edifico BTS, Pozzuolo
Martesana (MI)
– 22.500 metri quadrati a Geodis, edifico speculativo, Piacenza
– 6.100 metri quadrati a Zeroquattro Logistica, edifico BTS, Bologna
– 9.172 metri quadrati a SDA, edifico BTS, Bologna.
Nel corso del 2020 sono stati ceduti due immobili per la logistica ubicati nel
Nord (Brembate) e centro Italia (Anagni).
Sempre nel corso dell’anno sono stati acquisiti:
– 11.500 metri quadrati a Cadriano (BO);
– 12.000 metri quadrati a Monterotondo (RM).
Anche nel corso del 2020 è proseguito anche in Italia a ritmo serrato l’impegno di volto alla piena
sostenibilità dei propri edifici e parchi logistici in linea con i propri obiettivi ESG.
Prologis Italia sta perseguendo un importante programma di efficientamente energetico chiamato
“SolarSmart” che prevede l’installazione di pannelli fotovoltaici su tutti gli edifici.
Complessivamente ad oggi grazie agli impianti SolarSmart installati in Italia, Prologis è in grado di
produrre 3,7 megawatt di energia elettrica e di ridurre le emissione annuali di CO2 di circa 2.200
tonnellate.
Forte della sua esperienza internazionale Prologis sta sviluppando anche in Italia un nuovo modello di
parco logistico chiamato “PARKLife” che pone al centro non solo le esigenze logistiche dei clienti ma
anche quelle personali e di benessere dei loro dipendenti. Si tratta di un cambio di paradigma che punta
alla trasformazione del parco logistico da luogo di lavoro in vera e propria comunità. I parchi logistici di
Prologis vengono quindi progettati sempre più come piccoli centri urbani dove è possibile trovare una
serie di servizi che vanno ad arricchire la giornata lavorativa di chi vi lavora: dal trasporto pubblico ai
negozi, dalle attività possibili nel tempo libero (piste ciclabili, percorsi verdi, ecc.) ad occasioni di
incontro. Non solo. Anche gli spazi di lavoro sono ormai progettati per essere ambienti attraenti,
gradevoli e luminosi che rispondono alle crescenti esigenze di benessere dei dipendenti. Prologis ha
introdotto presso i propri parchi di Lodi e Piacenza i primi elementi di questo nuovo modo di pensare al
parco logistico.
Nel corso del 2020 e in un’ottica di sempre maggiore vicinanza al cliente, Prologis ha lanciato anche in
Italia il programma “Prologis Essentials Marketplace”. Si tratta di una piattaforma online per
l’approvvigionamento (procurement) che permette ai clienti Prologis di organizzare, integrare o
migliorare le operazioni di magazzino tramite tecnologie, prodotti e servizi sostenibili offerti a prezzi
competitivi. Con Prologis Essentials Marketplace, i clienti possono accedere ad una serie di servizi e
prodotti tra i quali ad esempio sistemi di scaffalature e carrelli elevatori, attraverso processi gestiti che
permettono sia l’allestimento ex novo del magazzino sia l’aggiornamento dell’esistente. Il servizio è
destinato a svilupparsi nel corso del 2021.
Fonte :Company