Le mie ricette per la real estate communityPrologis, Inc., leader mondiale nel settore immobiliare logistico, ha consegnato oggi a DB Schenker Italia, uno dei più importanti operatori internazionali nel settore dei trasporti, un nuovo immobile “build to suit” realizzato presso l’Interporto di Bologna.
Il moderno edificio di Classe A si sviluppa su un’area coperta di circa 11.100 metri quadrati destinati a spazi per la logistica e la distribuzione, 2.600 ad uffici distribuiti su tre livelli e 22 mila metri quadrati di aree di servizio e manovra esterne. Realizzato utilizzando tecnologie sostenibili con rating BREEAM “Very Good”, l’edificio si caratterizza per la realizzazione di pavimentazioni “jointless” e l’uso di travi in legno lamellare. Queste hanno permesso la realizzazione di un’unica campata da 42 metri di profondità libera da pilastri dando così vita a una vasta area cross-dock di 7.200 metri quadrati di superficie con altezza 7,5 metri sotto trave dove la movimentazione delle merci risulta estremamente agevole. L’area destinata alla logistica e distribuzione è completata da una secondo comparto di 3.500 metri quadrati per lo stoccaggio delle merci con altezza massima 12 metri sotto trave.
Nella sua parte esterna il nuovo immobile logistico di DB Schenker è dotato di circa 90 porte di carico e di piazzali di manovra per i mezzi particolarmente ampie con una profondità di 40 metri. Prologis ha inoltre realizzato al di fuori dell’area un parcheggio riservato a dipendenti e ospiti per 146 autovetture e un secondo parcheggio di 3.100 metri quadrati in grado di ospitare fino a 20 automezzi. L’area circostante l’edificio è stata piantumata a verde.
L’edificio è stato realizzato chiavi in mano dalla società di ingegneria Engineering 2K.
“Siamo orgogliosi di essere ritornati a sviluppare in Italia con un immobile così bello e un cliente così importante. Personalmente sono anche molto soddisfatto della collaborazione instauratasi fra i team di progetto del committente, del conduttore e del general contractor che si sono coordinati con un unico obiettivo: la consegna di un immobile di qualità nei tempi prestabiliti e nel rispetto dei rispettivi budget”, ha commentato Sandro Innocenti, Senior Vice President, Country Manager di Prologis Italia.
“Ci siamo affidati a Prologis consapevoli di poter contare su di un partner che oltre a essere leader mondiale nel settore immobiliare logistico, come noi si impegna per uno sviluppo sostenibile delle attività utilizzando la propria esperienza nella costruzione di immobili di qualità e a elevata efficienza energetica. La consegna del nuovo edificio nei tempi prestabiliti ci ha permesso di completare la struttura come da programma e di offrire alla nostra clientela un servizio sempre più competitivo ed efficiente”, ha commentato Federico Girgenti, Chief Executive Officer di Schenker Italiana.
Prologis è oggi il più importante operatore presso la piattaforma logistica bolognese dove è proprietario e gestisce 14 immobili per complessivi 200 mila metri quadrati circa.
L’Interporto di Bologna è una delle piattaforme logistiche e intermodali (su gomma e su rotaia) più grandi in Europa e si trova a nord di Bologna nei comuni di Bentivoglio e San Giorgio in Piano, a circa 2 chilometri dall’Autostrada A13 che collega Bologna e Padova, vantando una posizione baricentrica lungo le direttrici del traffico merci nazionale ed europeo.
Al 30 giugno 2017 , in Italia , Prologis era proprietaria e gestiva circa 990 mila metri quadrati di strutture di distribuzione per clienti operanti nei settori retail, food, farmacosmesi, e-commerce, componentistica meccanica, elettrica, HW e fashion. I parchi logistici si trovano nell’area di Milano (Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo, Area Po, Cortemaggiore), di Pavia (Siziano), di Torino (Trofarello, Settimo Torinese), di Bologna (Interporto, Castel San Pietro), di Padova e di Roma.
Prologis Inc. è il leader mondiale nel settore immobiliare logistico, con un focus sui mercati con elevata barriera d’ingresso e a elevata crescita. Al 30 giugno 2017, Prologis deteneva investimenti consolidati o in joint venture e progetti di sviluppo per un volume stimato di circa 64 milioni di metri quadrati in 19 Paesi. La Società offre in locazione delle strutture di distribuzione moderne a oltre 5.200 clienti, operanti nei settori del b2b e retail/online fulfillment.
Fonte : Company
