Le mie ricette per la real estate communitydi Paola G. Lunghini
Giunge ( dal 6 all’ 8 ottobre ) alla sua 17a edizione EXPO REAL presso la Fiera di Monaco: in termini numerici il maggior Salone immobiliare d’Europa.
Da sempre, EXPO REAL è “seguito”, in Italia, da Davide Galli. E io da sempre conosco Davide Galli. Se non lo conoscete ancora, ecco, ve lo presento io.
Nato a Carpi nel 1964, Davide vive tra Milano e Monaco, città che conosce molto, molto bene. Subito dopo la laurea in giurisprudenza nel 1988, infatti, entrò in uno Studio Legale della capitale bavarese. Lavorava anche come traduttore per una rivista di diritto comunitario.
Nel 1990 , per caso conosce il Responsabile dell’ufficio italiano della Messe München ( sembra tanto tempo fa…ma non scordiamoci che l’ Ente fieristico compie proprio quest’ anno 50 compleanni) che aveva intenzione di ritirarsi dall’attività: dopo due anni di affiancamento gli subentrò.E così da allora Davide è Socio-Amministratore Unico della Monacofiere, società che rappresenta in Italia il gruppo Messe München International.
Una ex moglie, una moglie, tre figlie. Tempo libero, hobby e sport : cerca di imparare il russo, legge ( anche perché la moglie, editor di narrativa, gli riempie la casa di libri), si dedica al giardinaggio e volentieri va a camminare in montagna.
Le vacanze le trascorre il più possibile in Italia, il più possibile a sud. E proprio a sud, possibilmente in Sicilia, si colloca il suo ” sogno” : una casa e un giardino (piccolo) di erbe officinali.
La città prediletta, però, rimane Venezia.
Q. Davide, qual è il progetto/operazione/intervento che più ha arricchito la Tua esperienza professionale e umana ?
A.Trasferire la famiglia e parte del lavoro in Germania è una scelta che passo in rassegna in media due volte al mese: e che adieci anni di distanza non mi dà certezze di aver fatto la cosa giusta. In ogni caso non posso ancora lamentarmi di nulla !
Q. Un flash sull’ attività e le performance di Monaco Fiere, e prospettive per il medio termine.
A. Il gruppo Messe München International é tra i primi organizzatori fieristici tedeschi e mondiali con un ampio portafoglio di fiere specializzate, soprattutto nel settore dei beni d’investimento e di alta tecnologia, molte delle quali sono leader mondiali del rispettivo settore. L’Italia é tradizionalmente il primo mercato estero per le fiere di Monaco, non soltanto per le fiere in calendario in Germania ma anche nelle edizioni in programma all’estero. Messe München persegue da quasi 15 anni una strategia di espansione sui mercati mondiali che tocca tutti i continenti. A parte l’Oceania. Nonostante la crisi, i numeri dell’Italia tengono e in diverse occasioni aumentano: merito della qualitá dei progetti e dei prodotti fieristici e, mi auguro, in piccola parte anche del nostro lavoro in Italia.
Q. Parliamo di EXPO REAL 2014.
A. EXPO REAL per noi é sempre stata un prodotto difficile da promuovere: i motivi sono tanti e chi ci legge li conosce senz’altro. La novità di quest’anno è che finalmente abbiamo un numero in crescita di espositori italiani diretti: forse é presto per dirlo, ma noi speriamo che si sia finalmente rotto il ghiaccio.
Q.Se ne avessi il potere, il ” primo punto in agenda ” per far ripartire il real estate in Italia.
A.Io non ho conoscenze specifiche della materia: quello che ha me salta agli occhi é la sperequazione tra l’imposizione vigente a vario titolo sul bene “immobile” e i redditi di chi questo bene lo deve costruire, vendere, comprare, locare. Con le ovvie eccezioni credo che la questo rapporto sia troppo squilibrato non tanto per il carico fiscale in assoluto, quanto per la sua incidenza sui redditi da lavoro o di impresa che creano e mantengono il bene immobiliare. Non so giudicare se l’aspetto fiscale sia proprio il primo punto da affrontare ma mi azzarderei a dire che non deve essere il terzo.
Q.Dove Ti vedi nel 2018?
A.Con ogni probabilità qui , a fare le “stesse cose”.
Nella foto, Davide Galli
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