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PATRIZIA ha acquisito due poli logistici, situati alle porte di Roma e Bologna, per un valore complessivo di 50 milioni di euro. In questo modo, PATRIZIA rafforza la propria presenza nel settore della logistica “last mile”, inserendo nel proprio portafoglio due asset industriali di elevata qualità e rilevanza per il mercato italiano e portando a 120 milioni gli investimenti conclusi nel 2023 in Italia, dopo l’acquisizione di Piacenza Business Park per circa 70 milioni lo scorso settembre.
L’acquisizione è stata completata attraverso il fondo PATRIZIA Logistik-Invest Europa III.
In particolare, il fabbricato situato a Roma, in via Birolli, è stato costruito nel 2021, ha una superficie di circa 9.000 mq, locati interamente a Stellantis &You, la divisione retail di Stellantis, uno dei principali produttori di forniture per auto al mondo. Il posizionamento dell’edificio è strategico: si trova all’interno del Grande Raccordo Anulare, che circonda la città e la collega agli snodi A1 e A24 della rete autostradale italiana, raggiungendo un bacino di 3,5 milioni di utenti.
Il secondo complesso, costruito nel 2022, è posizionato nei pressi dell’aeroporto di Bologna ed è servito dalla tangenziale che collega a due arterie principali quali la A1 e la A14. Occupa una superficie totale di oltre 27.000 mq affittati a due primari operatori come Fedex e Widem.
I nuovi contratti di locazione stipulati offrono un profilo di reddito solido e l’opportunità di ottenere una crescita futura dei canoni, a consolidamento della strategia di PATRIZIA che mira a costruire un portafoglio di asset in grado di generare flussi di reddito ad alto rendimento.
Realizzati tra il 2021 e il 2022 da Scannell Properties, società privata di investimento e sviluppo immobiliare specializzata in progetti industriali e logistici su larga scala, i due asset vantano elevati standard ESG ed entrambi hanno ottenuto la classificazione EPC A e la certificazione BREEAM. I poli logistici sono dotati di pannelli fotovoltaici sui tetti, con la possibilità di espandere in maniera significativa la copertura solare, così da rafforzare ulteriormente la strategia di decarbonizzazione degli asset in portafoglio.
A livello europeo, all’inizio del 2023 PATRIZIA ha completato l’acquisizione di 10 poli logistici in Svezia, un’operazione da 300 milioni di euro. Questi investimenti rafforzano ulteriormente la presenza di PATRIZIA in Europa, all’interno di un settore in cui la società ha investito oltre 7 miliardi di euro per gestire asset logistici per i propri clienti istituzionali globali.
Nelle immagini, gli asset di Bologna e Roma
Fonte : Company
