Le mie ricette per la real estate communityPATRIZIA, società leader negli investimenti in economia reale, ha annunciato il closing del primo fondo dedicato all’impact investing con la creazione di un portafoglio pan-europeo di oltre 500 milioni di euro dedicato alla costruzione di alloggi sociali e a prezzi accessibili.
Il fondo PATRIZIA Sustainable Communities si è assicurato l’impegno di 10 investitori istituzionali, con i fondi pensione danesi AP Pension e PKA come investitori principali.
Lanciato nel gennaio 2022, PATRIZIA Sustainable Communities ha già impegnato una quota significativa del proprio capitale in progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili nelle principali aree metropolitane dell’Europa occidentale. Il fondo ha iniziato il programma di investimenti con quattro grandi progetti, due a Dublino, in Irlanda, e due nel Regno Unito, a Milton Keynes e a Bishop’s Stortford, che complessivamente forniranno circa 1.000 alloggi di edilizia sociale e nel segmento affordable.
Affrontare il problema dell’accessibilità economica nei principali mercati residenziali
In Irlanda, il fondo ha investito in due progetti di edilizia sociale a prezzi accessibili in quartieri residenziali nella periferia di Dublino.
I progetti sono in grado di ospitare oltre 1.600 residenti a reddito medio-basso, in appartamenti moderni con classificazione EPC A e certificazione HPI (Home Performance Index) e dotati di pannelli solari. L’investimento prevede anche la realizzazione di una nuova biblioteca, luoghi di incontro per i residenti, asili nido e aree verdi. Entrambi i progetti sono stati realizzati in accordo con l’Housing Association per garantire i benefici a lungo termine. I primi due investimenti sono stati effettuati per finanziare lo sviluppo di 70 case di nuova costruzione con affitti a lungo termine a prezzi accessibili a Milton Keynes, a meno di 50 miglia a nord di Londra, e di 80 case di nuova costruzione a Bishop’s Stortford, a meno di 25 miglia a nord-est di Londra. In entrambi i progetti, PATRIZIA si è assicurata anche la costruzione di ulteriori abitazioni sociali per il fornitore locale di alloggi registrati.
Nel Regno Unito, PATRIZIA Sustainable Communities ha lanciato – nel segmento residenziale affordable – un programma che prevede di investire 115 milioni di euro per lo sviluppo di abitazioni monofamiliari di nuova costruzione, sostenibili dal punto di vista ambientale e sociale. I primi due investimenti sono stati effettuati per finanziare lo sviluppo di 70 nuove case con affitti a lungo termine, a prezzi accessibili, a Milton Keynes, a meno di 80 km a nord di Londra. Il secondo progetto prevede invece la costruzione di 80 case a Bishop’s Stortford, a meno di 40 km a nord-est di Londra. In entrambi i casi, PATRIZIA si è assicurata anche la costruzione di altre abitazioni in social housing per il Registered Housing, l’ente locale che gestisce l’edilizia residenziale.
PATRIZIA Sustainable Communities mira a costruire un portafoglio bilanciato che si concentri per oltre due terzi dei suoi asset nella gestione di progetti dedicati al segmento del social e affordable housing, insieme a investimenti più ampi in abitazioni alternative, infrastrutture sociali e spazi comunitari. PATRIZIA Sustainable Communities si concentrerà su opportunità di investimento a valore aggiunto con l’obiettivo di ridurre le emissioni di carbonio di almeno il 40% per i progetti di riposizionamento e di raggiungere l’impatto zero per gli edifici di nuova costruzione, con focus sui principali mercati residenziali europei.
Fonte : Company