Quest’anno Main Streets Across the World (MSATW) è stato presentato al MAPIC, il Salone internazionale del real estate retail , che si svolge a Cannes dal 14 al 16 novembre. La ricerca registra il livello dei canoni di locazione del settore retail nelle 231 principali vie per lo shopping, in 44 paesi nel mondo. L’osservatorio, per stilare una classifica mondiale, prende in considerazione, in ognuno dei Paesi monitorati, le location più costose.

Ecco qui di seguito la Nota Stampa della Società

"New York si mantiene al primo posto della classifica delle vie del lusso più care al mondo, stando all’edizione 2007 di Main Streets Across the World, la ricerca condotta annualmente da Cushman & Wakefield, una delle principali società di consulenza immobiliare al mondo.

In media, 93 mq sulla Fifth Avenue (pari a 1000 piedi quadrati), nella porzione di via più costosa in assoluto, cioè fra l’incrocio con la 49th Street e la 59th Street, hanno raggiunto il costo all’incirca di 1,5 milioni di dollari all’anno, registrando un aumento dell’11% rispetto al 2006.

LA CLASSIFICA DELLE VIE PER LO SHOPPING PIÙ COSTOSE AL MONDO

Fonte: Cushman & Wakefield

Classifica 2007	Classifica 2006	Paese	Città	Location	Affitto €/ m²/anno	Affitto US$/ sq.ft/anno
1	1	US	New York	Fifth Avenue	11,983	1,500
2	2	Hong Kong	Hong Kong	Causeway Bay	9,688	1,213
3	3	Francia	Parigi	Avenue des Champs Elysées	7,364	922
4	4	UK	Londra	New Bond Street	6,498	814
5	5	Giappone	Tokyo	Ginza	5,459	683
6	6	Irelanda	Dublino	Grafton Street	5,340	669
7	7	Svizzera	Zurigo	Bahnhofstrasse	3,926	492
8	8	Australia	Sydney	Pitt Street Mall	3,905	489
9	10	Grecia	Atene	Ermou	3,600	451
10	9	Core del Sud	Seoul	Gangnam Station	3,441	431
11	=10	Germania	Monaco di Baviera	Kaufingerstraße	3,120	391
12	=14	Italia	Milano/ Roma	Via Montenapoleone/ Via Condotti	3,000	376
13	12	Spagna	Madrid	Preciados	2,880	361
14	13	Singapore	Singapore	Orchard Road	2,597	325
15	17	Austria	Vienna	Kärntnerstraße	2,400	300
16	24	India	Nuova Delhi	Khan Market	2,236	280
17	16	Danimarca	Copenhagen	Strøget	2,227	279
18	15	Russia	Mosca	Tverskaya	2,226	279
19	20	Cina	Pechino	Wanfujing	2,137	268
20	18	Repubblica Ceca	Praga	Na Prikope/ Wenceslas Square	2,040	255
=21	21	Olanda	Amsterdam	Kalverstraat	2,000	250
=21	19	Norvegia	Oslo	Karl Johan Gate	2,000	250
23	27	Malaysia	Kuala Lumpur	Suria KLCC	1,663	208
24	26	Brasile	San Paolo	Iguatemi Shopping	1,596	200
25	22	Canada	Toronto/ Vancouver	Bloor Street/ Robson Street	1,584	198
26	23	Belgio	Bruxelles	Rue Neuve	1,580	198
27	25	Finlandia	Helsinki	City centre	1,500	188
28	=28	Ungheria	Budapest	Váci utca	1,440	180
29	32	Nuova Zelanda	Wellington	Lambton Quay	1,430	179
30	30	Romania	Bucarest	Bulevardul Magheru	1,380	173
31	31	Svezia	Stoccolma	Biblioteksgatan	1,302	163
32	=28	Bulgaria	Sofia	Vitosha Blvd	1,200	150
33	33	Turchia	Istanbul	Abdi Ipekci (European side)	1,176	147
34	34	Taiwan	Taipei	ZhongXiao E. Road	1,106	138
35	36	Israele	Tel Aviv	Ramat Aviv	1,069	134
36	=38	Polonia	Varsavia	ul. Chmielna/ ul. Nowy Swiat	960	120
37	n/a	Libano	Beirut	ABC Centre Achrafieh	928	116
=38	35	Portogallo	Lisbona	Baixa	900	113
=38	=38	Slovacchia	Bratislava	Downtown	900	113
40	41	Tailandia	Bangkok	City Centre	696	87
41	40	Sud Africa	Johannesburg	Sandton City	650	81
42	42	Messico	Città del Messico	Mazaryk/Perisur	556	70
43	37	Argentina	Buenos Aires	Avenue Santa Fe	365	46
44	46	Filippine	Manila	Makati CBD	230	29

La classifica globale vede pochi cambiamenti nelle prime posizioni, con Honk Kong (Causeway Bay) che si mantiene al secondo posto e Parigi (Avenue des Champs Elysées) al terzo. Khan Market a Nuova Dehli, la location più costosa in India, ha registrato la scalata maggiore all’interno della classifica, come già nel 2006: nell’edizione 2005 di MSATW, Khan Market era al 41° posto, l’anno scorso è salita al 24°, attestandosi quest’anno al 16°posto.

Così ha commentato a proposito Rajnees Mahajan, National Head del Retail di Cushman & Wakefield India: "Il settore retail sta subendo una rivoluzione in India, nonostante parte dell’aumento degli affitti sia dovuto alla mancanza di spazi di qualità nelle location top. Questo è in forte contrasto con altri mercati emergenti come la Cina, dove una legislazione meno restrittiva ha permesso la costruzione di più outlet e catene commerciali, influendo così sulla maggiore disponibilità".

Il distretto di Khan Market a Nuova Dehli è situato nel cuore di un’area residenziale dove si trovano le abitazioni di diplomatici, industriali, dipendenti pubblici e persone con elevate disponibilità economiche. Nell’area si dislocano brand locali e internazionali, come Nike, Benetton, Swarovski, McDonald’s, Barista e Bandhej.

In generale, Oak Street di Chicago è stata la location che ha registrato la crescita maggiore degli affitti in moneta locale: qui gli affitti per proprietà di primario livello sono raddoppiati in un solo anno. Jim Downey, dei Reatil Services di Cushman & Wakefield USA, ha così spiegato questa crescita: "Oak Street è diventata una location molto ricercata a livello commerciale. Non solo la disponibilità di spazi è limitata, ma le aperture di Graah, Harry Winston, David Yorman hanno elevato il livello dell’intera via".

Top ten delle location che hanno registrato la maggior percentuale di crescita negli affitti in moneta locale. Periodo di riferimento: giugno 2006-giugno 2007
1	Chicago	East Oak Street	100.0%
2=	Nuova Dehli	Ansal Plaza	87.5%
2=	Nuova Dehli	Connaught Place	87.5%
4	San Pietroburgo	Nevsky Prospekt	81.8%
5	Mumbai	Kemps Corner, South Mumbai	78.2%
6	Los Angeles	Rodeo Drive (Beverly Hills)	71.4%
7	Nuova Delhi	Greater Kailash I	57.1%
8	Mumbai	Fort/Fountain, South Mumbai	55.2%
9	San Paolo	Direita/Itapetininga	54.0%
10	Rio de Janeiro	Visconde de Pirajá (Ipanema)	53.8%