Macquarie Bank Italia presenta a Verona i dati relativi al mercato mutui locale e del Triveneto

03 luglioo 2007

Nel corso di una presentazione agli operatori locali tenutasi a Verona, Macquarie Bank Italia ha reso noti e commentato alcuni dati significativi relativi al mercato locale dei mutui, insieme ad una breve panoramica della situazione a livello nazionale.

Ecco la Nota di Stampa diffusa al termine dell' incontro.

Il mercato italiano dei mutui

Per quanto riguarda il mercato a livello nazionale, il trend positivo delle erogazioni di mutui residenziali degli ultimi 7 anni (dal 2000 al 2006) ha fatto registrare una crescita annua media del 13,7%.
Nel 2006, la crescita del mercato è stata pari all’11,7% rispetto al 2005, con un erogato di 62,8 miliardi di euro rispetto ai 56,2 miliardi di euro del 2005. Nell’ultimo trimestre 2006, il mercato nazionale ha registrato una debole crescita pari allo 0,8%, con un erogato di 17,2 miliardi di euro, rispetto all’ultimo trimestre del 2005 (in cui vi era stata una crescita del 22,4%).
“Riteniamo che il trend positivo del mercato dei mutui continuerà anche nel prossimo triennio, ma con tassi di crescita inferiori rispetto a quelli registrati negli ultimi anni, con una stima del tasso medio di crescita (CAGR) tra il 2007 e il 2010 intorno al 5%”, afferma Donatella Squellerio, Direttore Marketing di Macquarie Bank Italia. “Per quanto riguarda le caratteristiche generali della domanda, il primo trimestre del 2007 si è caratterizzato per un
importo medio dei mutui erogati attestatosi a 122.000 milioni di euro, rispetto agli 85.000 milioni del 2002; la durata media dei mutui, nello stesso periodo, si è rivelata nel 59% dei casi superiore a 20 anni, e l’LTV (ovvero, la percentuale di valore dell’immobile finanziata attraverso il mutuo) nel 57% dei casi era compreso tra il 70 e l’80%”. Il mercato dei mutui nel Nord-Est… L’area del Nord-Est rappresenta oggi il 23% dell’erogato nazionale. L’andamento positivo degli ultimi 6 anni ha però visto un rallentamento nel quarto trimestre 2006, facendo registrare una crescita del 3,6% rispetto all’11,9% dello stesso trimestre 2005. … nel Veneto. Il Veneto rappresenta il 41% del mercato del Nord-Est, sfiorando i 6.000 milioni di euro di erogato a fine 2006. Anche per questa regione si è però confermato un rallentamento del trend di crescita, passata dal 10,1% (pari ad un erogato di 1.592,96 milioni di euro) del quarto trimestre 2005 all’1,2% dell’omologo trimestre 2006 (1.611,38 milioni di euro). Il dato di crescita regionale delle erogazioni è comunque sensibilmente inferiore rispetto a quello dell’intera Area Nord-Est, che nel quarto trimestre ha fatto registrare un aumento del 3,6% sull’omologo trimestre 2005, rispetto al dato regionale veneto che si è attestato all’1,2%. … a Verona e Vicenza Verona rappresenta il 19,6% delle erogazioni di mutui nel Veneto (erogati 1.160,86 milioni di euro nel 2006). In particolare, l’andamento del mercato mutui negli ultimi anni ha fatto registrare crescite molto elevate (+12,3% nel 2006 rispetto al 2005, con un +12,5% nel quarto trimestre 2006 rispetto all’omologo periodo del 2005). A Vicenza, l’andamento del mercato dei mutui casa ha subìto nel quarto trimestre 2006 un deciso decremento, attestandosi a -2,7% dell’erogato rispetto alla seppur modesta crescita dello 0,9% fatta registrare nell’omologo trimestre 2005. Per la prima volta si è dunque ufficialmente registrata un’inversione di tendenza, con un erogato pari a 271,31 milioni di euro (4° Q 2006) rispetto ai 278,97 del 4° Q 2005. Tabella riepilogativa andamento mercato mutui nel Veneto (erogato in milioni di euro) 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 4°Q 2005 4°Q 2006 Verona 452,63 520,64 667,08 809,93 971,52 1.033,47 1.160,86 294,28 331,11 Var% vs periodo prec. -0,1% 15,0% 28,1% 21,4% 20,0% 6,4% 12,3% 11,7% 12,5% Vicenza 471,80 544,55 641,03 826,94 909,82 949,12 1.029,19 278,97 271,31 Var% vs periodo prec. 1,8% 15,4% 17,7% 29,0% 10,0% 4,3% 8,4% 0,9% -2,7% Padova 578,40 522,83 711,16 1.009,33 972,82 1.155,97 1.193,08 315,51 307,61 Var% vs periodo prec. 12,7% -9,6% 36,0% 41,9% -3,6% 18,8% 3,2% 25,7% -2,5% Venezia 501,96 822,74 719,18 999,74 946,22 1.106,69 1.099,61 335,04 291,92 Var% vs periodo prec. 4,0% 63,9% -12,6% 39,0% -5,4% 17,0% -0,6% 21,4% -12,9%
Rovigo 99,72 95,67 118,21 170,54 175,66 167,28 193,00 52,54 54,12 Var% vs periodo prec. 12,5% -4,1% 23,6% 44,3% 3,0% -4,8% 15,4% 8,3% 3,0% Belluno 90,85 65,71 115,46 154,46 141,88 156,84 198,73 41,06 63,72 Var% vs periodo prec. 38,2% -27,7% 75,7% 33,8% -8,1% 10,5% 26,7% -1,9% 55,2% Treviso 689,02 675,70 769,23 937,18 956,58 996,75 1.044,59 275,57 291,60 Var% vs periodo prec. 27,3% -1,9% 13,8% 21,8% 2,1% 4,2% 4,8% -4,8% 5,8% VENETO 2.884,37 3.247,84 3.741,35 4.908,13 5.074,51 5.566,13 5.919,06 1.592,96 1.611,39 Var% vs periodo prec. 10,6% 12,6% 15,2% 31,2% 3,4% 9,7% 6,3% 10,1% 1,2% Fonte: Banca d’Italia
Macquarie Bank è un gruppo finanziario internazionale di origine australiana, che fornisce servizi bancari, finanziari e di investimento su tutti i principali mercati mondiali. Fondata nel 1969 in Australia come filiale dell'inglese Hill Samuel & Co. Bank di Londra, ha sede centrale a Sidney. Oggi Macquarie Bank è realtà internazionale, innovativa e dinamica, presente in 25 Paesi (Australia, Asia, Canada, Europa, USA e Sud America) con uno staff di
oltre 10.000 professionisti. In Europa, il suo headquarter è a Londra, con sedi locali a Milano, Dublino, Francoforte, Ginevra, Monaco, Parigi e Vienna.
Dal 1996 è quotata alla Borsa Australiana (ASX) con una capitalizzazione di mercato pari a 12,7 miliardi di Euro (al 31 marzo 2007), è tra i primi 20 gruppi in Australia e l’85° a livello mondiale. E’ classificata con rating A da Standard and Poors, con rating A2 da Moody’s e con rating A+ da Fitch. Macquarie Bank Italia, operativa da luglio 2005, si presenta al mercato italiano dei mutui residenziali come nuova banca specializzata, con un’offerta mutui innovativa e personalizzata, e si distingue sia per la carica di innovazione ed esperienza internazionale del Gruppo, sia per la competenza e la specializzazione del management locale.